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  天氣轉冷，然而樓市自"金九銀十"以來的熱度卻絲毫不減。據市國土房管局公佈數據統計，11月本市新建商品住宅成交11056套，成交面積117.71萬平方米，環比上漲0.15%，與去年同期相比增長26.46%；成交均價為10781元/平方米，創下歷史新高，環比上漲6.71%，同比上漲4.12%。二手房方面，共成交6616套，成交面積54.5萬平方米，環比上漲7.7%，同比上漲17.4%；成交均價9188元/平方米，環比上漲1.3%，同比上漲4.4%。

天津新房上月成交量超銀十 二手房成交平穩

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  業內人士分析，受政策收緊預期以及年底房企放量增加房源入市等多因素影響，導致上個月樓市保持上漲態勢，量價同比和環比均上漲，尤其新房成交量同比增幅近三成。從區域上看，上個月市內六區新房成交占市場二胎貸款率利份額為16.07%；市內六區成交均價領跑各區域漲幅排行榜，達21495元/平方米。

  相對於新房市場的火熱局面，二手房成交相對平穩。據瞭解，11月市場成交總量的上漲主要在於交易天數增加帶來的自然增長，但從交易日日均成交量來看，11月為315套，環比10月份下降2.7%，市場日均成交量有小幅下滑。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/09252521475.shtml
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