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內容來自sina新聞房地產式 城鎮化不可取
【廣廈會客廳第80期:星沙商圈新機會】
2013年,"新型城鎮化"成為各行各業頗為關註的話題。新型城鎮龍岡二胎房貸化究竟"新"在哪?又該如何推動?日前,在復旦大學管理學院產經系十周年慶祝報告會上,復旦大學管理學院產業經濟系主任芮明傑教授表示,"新型城鎮化的本質是與新型工業化相呼應,不光是硬件設施,更重要的是軟件建設,是人的素質、道德、責任、誠信的建設,是人的現代化建設。"
"城鎮化是隨著工業化的進程而發展,所以如果我們一味追求城鎮化率,很可能導致房地產的過快增長,對經濟發展並沒有好處。"芮明傑表示。
芮明傑指出,目前中國的工業化面臨兩方面問題:一是環境的急劇惡化,房屋二胎 房屋二胎是什麼意思另一個是能源的急劇下降。
我們所追求的新型工業化是怎樣的?芮明傑解釋稱,"綠色、環保、低碳、節能隻是表象,如果工業化是生產方式的滲透轉移過程,那麼新型工業化應該是全新的生產方式、組織方式和交流方式,將慢慢成為社會和經濟的主導方式。"
所謂城鎮化是城市化的一種方式,城市化的過程是以中小城鎮發展為主體。城市化是工業化的伴生物,也是工業化的結果。
那麼,新型城鎮化的"新"在哪裡?芮明傑表示,"新型城鎮化的本質是與新型工業化相呼應,不光是硬件設施,更重要的是軟件建設,是人的素質、道德、責任、誠信的建設,是人的現代化建設。"
然而,目前全國所推行的城鎮化給房地產企業打瞭一劑強心針。對此,芮明傑表示,"如果農民沒有消費能力,增加的社會成本還是由政府買單。所以我不認為啟動房地產式的"城鎮化"是中國經濟增長的良方。最根本的是對現有制度的改變。"
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-05/09353236203.shtml
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