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李稻葵別指望房產稅抑房價 不應全國一刀切

昨日,全國政協委員、清華大學金融系主任、經濟學傢李稻葵表示, 降息代償民間高利貸對樓市救市效果有限,房地產要恢復元氣至少還需要一年時間,但預計股市還有兩年的上升空間。

李稻葵今年的提案將關註房產稅。他介紹,根據國外的經驗,應該把房產稅定義為“超級服務費”,因為每一個業主都需要使用公共服務資源。但是房產稅應該是地方稅,應該由各個地級市或省去制定政策,而不是全國一刀切。比如,人口在萎縮的城市開征房產稅顯然不合理,但人口膨脹的城市為瞭應對人口增長帶來的公共服務需求,應該開征房產稅。因此,他認為北上廣等大城市應該成為房產稅擴容先行城市。

李稻葵認為,廣東有大量實體經濟企業,其中還有很多企業需要轉型,在這個過程中對金融的需求很旺盛。另外,廣東又是第一儲備大省和貸款大省,“有供應有需求,搞金融優勢很明顯”。但南沙自貿區要做好金融,應允許新型金融機構出現,“不要一搞就是銀行和證券公司”。他表示,目前貸款擔保、眾籌平臺等非銀行類金融機構很多,廣州要仔細研究好自己實體經濟的需求是什麼,然後把它們服務好,另外還要關註互聯網金融。

李稻葵:別指望房產稅抑房價

談廣東:南沙自貿區應允許新型金融機構出現

觀點1 “股市這兩年有上升空間”

李稻葵認為,降息對樓市救市效果也很有限,因為房地產有自己的恢復邏輯。中國樓市還需要一定時間去消化存量,需要時間等待時機,購房需求才能再逐步恢復。他預計房地產還需要一年時間才能恢復元氣。恢復元氣的標準是量價都不再下跌,進入上升期。他認為,接下來將繼續有部分資金進入到股票和其他金融業市場,“股市這兩年有上升空間”。

觀點2 房產稅不應全國一刀切

對於房產稅征收比例,李稻建融台中大甲建融葵表示不應該超過1%,因此可以說指望靠房產稅抑制房價是“天方夜譚”。

內容來自sina新聞

??昨天是全國政協第一天分組討論,經濟組歷來是眾目所矚。清華大學金融系主任、經濟學傢李稻葵表示,降息對樓市救市效果有限,房地產要恢復元氣至少還需要一年的時間,但預計股市還有兩年的上升空間。經濟學元老厲以寧認為,樓市可以再次起來,但“要建設讓工薪階層買得起的平價房”。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/11425979093327562454031.shtml

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