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順德14盤攜3000套新貨沖擊年末市場

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/09145941367715855126064.shtml

.3億元，同比增長8 .2%，其中公佈銷售目標的25傢房企銷售目標完成率銀行2胎 銀行2胎房貸為76 .1%。繼萬科之後，10月保利、恒大、中海也順利跨入千億陣營。

剛需型洋房項目，依然是發展商撬動市場的主要武器。就在上一周，時代地產佈局順德首個項目———時代傾城亮相，該項目雖未取得預售證但也計劃年底入市，主打剛需型產品，而目前蓄客的龍湖·春江名城等項目，和持續推新的萬科水晶城、雅居樂·新城灣畔等樓盤，戶型普遍面向首次置業者和首次改善型買傢，甚少豪宅類項目在年末上市。

品牌房企成推貨主力

記者梳理順德區商品房交易信息網的預售信息發現，10月底迄今，順德區合計有10多個在售和新售大盤取得預售證。11月以來，雅居樂·新城灣畔、萬科水晶城、依雲國際等外來品牌大盤和康格斯花園、新幸福領匯花園等9個項目都取得預售證，加上10月30日、31日取得預售證的保利中環廣場、順德碧桂園、順德保利中央公園、西山上築、萬科金域濱江這5個項目，共14個項目合計將貢獻2900套貨量。

樓盤積極申請預售證

這些項目的新組團目前普遍沒有開盤，所推貨量中，住宅產品占據大頭，但商業、商鋪產品也不少。其中，雅居樂地產打造的新城灣畔合計有656套貨量取得預售，其中有570套住宅，為推貨量最大的項目之一，萬科水晶城、美的時代城等在售大盤普遍采取“小步快跑”策略，推出200餘套貨量，而盈信城市廣場和依雲國際，分別有350套和289套商用物業取得預售證。

南都訊記者周曉南上市房企和本土品牌房企，謀劃今年年末在順德進行新一輪推貨大戰。來自順德區商品房交易信息網的統計信息顯示，從11月以來，順德區已有9個項目取得預售證，其商住產品貨量合計達到瞭2470套，加上10月底取得預售的5個項目，這些已取證、未開盤，擬於年末沖擊市場的貨量將攀升至近3000套。

記者留意到，品牌房企在這一波推貨高潮中扮演著重要角色。保利、萬科、保利置業、雅居樂地產、碧桂園集團和本土的美的、新幸福、海駿達等企業，都在年末大舉出新。這些項目普遍為片區內比較熱銷和熱門的樓盤，借助目前樓市比較火爆的市場氛圍，品牌房企寄希望在年末沖一把，盡快回籠資金。

雅居樂·新城灣畔等樓盤將推新貨。南都記者 張明術 攝

一些大房企，已逼近年度任務。11月17日晚間，保利地產廣東公司董事長餘英發佈微博表示，保利地產廣東區域銷售突破400億元，廣州突破200億元，根據事先制定的政策廣東保利已經提前完成任務。鏈傢地產統計數據就顯示，前10個月，國內31傢房企總銷售額為12330

在順德市場，包括雅居樂地產、時代地產在內的一些上市房企，也計劃推出旗下全新項目，在年末沖擊市場，成為這些大房企的普遍策略。有品牌房企負責人也指出，即使是一些已經完成地區年度銷售任務的房企，年末沖擊收獲的業績，也可留在明年1月備案，截留一部分業績，為明年繼續“奮戰”提供充足的彈藥。



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