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市場開年爆棚 任志強:多項目地價占到房價7成
??近期樓市的回暖點燃瞭開發商拿地的熱情，昨日北京市再有三宗地塊成功出讓，共吸金近87億元。截止到1月16日，已有8宗土地成交，土地出讓金數額達到284億。
??在昨天下午舉辦的第六屆地產中國論壇暨2014中國房地產年度紅榜上，任志強指出，開發商在樓市回暖的預期下，大肆搶地補倉，造成土地價格高漲，北京多個地塊的樓面價已接近6萬，多個項目的地價甚至已經占到瞭房價的7成。
??今日北京土地市場再開閘，三宗地塊的土地出讓金接近87億元。其中龍湖首開聯合體以11.25億元拿下朝陽東壩南區地塊，溢價率42%，樓面價3.2萬元/平方米。金石聯合獲得豐臺麗澤金融商務區地塊，總價25.1億元，溢價率39%。此外，北京建工和通州區國資委旗下企業北京通州現代化國際新城投資運營有限公司聯合體獲得通州區永順鎮一宗商業綜合地塊，建築面積45萬平方米，總價高達50.4億元。
??任志強在會上談到，從去年全年來看，房企的土地儲備大概減少瞭1/4。土地價格不斷高漲，就是因為有些開發商已經看到樓市未來預期向好，他們拿出更多的資金用來補欠去年的土地儲備，所以今年年初土地市場的競爭已經開始進入白熱化階段。
??截止到今年1月16日，北京土地市場成交已達8宗，吸金數額攀升至284億，多個地塊的溢價率處於高位，相比2014年同期出現上漲。
??任志強進一步指出，北京多個地塊的樓面價目前已達到每平米5.8萬，接近6萬。當前土地收益越來越高，一些地價已經占到瞭房價的50%、60%，甚至是70%，現在北京很多項目都達到瞭70%。更多人預測，在地價的推動下，房價的上漲是無可避免的。
??同地價一路飆升相反，2014年的中國樓市正式告別瞭高歌猛進的黃金時代，進入高位盤整的“新常態”，眾多房企和房產上下遊行業的企業紛紛求變。在此契機下，地產中國網將目光瞄向海外、旅遊市場。在今天下午舉辦的第六屆地產中國論壇暨2014中國房地產年度紅榜上，中國互聯網新聞中心主任、中國網總裁李傢明宣佈，地產中國網今年將新添旅居和海外地產板塊，搭建旅遊地產O2O平臺，為國人海外置業、企業海外投資牽線搭橋。
??對於業務板塊的新佈局，地產中國網總編謝紅玲進一步介紹，在新添的兩個板塊中，旅居中國會借鑒歐美的做法，引入分時度假、分全度假體系。另外，在海外地產板塊中，我們將攜海外地產企業、海外中介經紀人一起，為購房者提供買房、買地或者建房等服務。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-18/08205962372705109198215.shtml
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