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8月第四周，大連的二手房市場仍舊保持穩定，前半周成交略低，周末成交明顯放量，整周二手房交易量和前周持平。
從"好旺角房屋"統計數據顯示，8月新增客戶登記量比7月減少瞭近一成。從客戶渠道看，網絡已經成為客戶選房的重要渠道。隨著科技的發達，網絡的普及，在眾多房產網站興起的帶動下，網絡上湧現出大量的售房信息，圖文並茂的展示方式和隨時隨地能夠選房的便利都得到瞭購房者的青睞。但目前網絡上還充斥著很多虛假房源，導致客戶篩選房屋的成本大增。
8月第四周，新增客戶登記量比上周增長瞭2.4%，其中網絡新增客戶增幅更是達到瞭4.7%。從長期發展趨勢看，客戶選購二手房渠道勢必更加多樣化。
進入8月最後一周，雖然成交量持續穩定，但還是能看出購房需求的變化，一方面首次自住型仍然是主要購房群體，占總成交客戶的60%，這一占比也和7月持平，而改善客戶型需求的占比略有減少。第四周成交客戶中，改善購房的客戶占比為35%，比7月同期減少瞭3個百分點。改善型客戶占比雖然有所減少，但總體看，仍高於去年同期。改善購房客戶的穩定，一方面是由於目前大連的二手房市場趨於平緩，並沒有出現明顯的波動，因此房主和客戶對下半年市場的走勢也持著樂觀的態度；另一方面是因為大連的二手房價格持續穩定，因此很多的改善客戶心態有所變化，陸續開始入市購房。
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內容來自sina新聞
受到改善客戶成交有所減少的影響，上周成交的二手房中，70平方米以下小面積的成交占比也從上個月的42%增長到本月的45%。70~90平方米和90~120平方米面積區間的占比則從上月的43%減少到本月的40%。而120平方米以上的大面積二手房本月成交基本穩定，占比和上月持平。
客戶選購二手房渠道勢必更加多樣化
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/08232388821.shtml房屋2胎增貸任何問題免費諮詢
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