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盈石淮海路空鋪潮觸動頂級商業街再思考
新浪樂居訊 在開業近六年後，C&A近日宣佈因物業租賃原因將關閉位於上海淮海中路的旗艦店。處於高雄民間2胎缺錢急用哪裡借錢發展期的快時尚行業突然關店，使得眾人為之側目。
隨著走訪發現，近一年來包括亦谷、巴黎婚紗、Locaste、Claires等十數個品牌已陸續撤離，並且在瑞金路至重慶南路之間的淮海中段位置出現大量空鋪待租。
淮海路百年來都是上海最繁華的的商業街之一，過往長期處於一鋪難求的局面，為何突然遭受冷遇？
當下中國商業項目正處於一個供應高峰時期，形形色色的購物中心正在各個城市落地生根，就算是傳統的頂級商業街必然會遭遇到一定的沖擊。為此，盈石集團對頂級商業街的持續健康發展給出瞭兩點建議：在規劃和運營中需要海納百川的胸懷，同時定位中堅持走錯位競爭的道路。就以淮海路為例，目前東西兩段已佈局高端和時尚商業項目，未來中段部分應當在適當佈局國際品牌的同時，更需要寬厚的容納各類富有創意、特色、時尚和文化產業的種子經營者來串聯和補充整個商圈的業態。
而另一方面，通過前幾年位於淮海中路曾名噪一時的芭比全球旗艦店的黯然落幕可以看出，單純引進國際化主題業態/品牌並不能確保商業項目的成功，而政府如果能夠通過一定的政策和手段，引入和發展一些本土或者有文化內涵的品牌。這樣既可以弘揚本土品牌精髓，保留其文化特色，為國際和國內的創意經營者和民族品牌保留一席之地，又可以打造符合自身優勢與特色的亮點，形成真正意義上的差異化。
盈石中國商業投資控股集團董事長兼總裁司徒文聰認為： "統一化、標準化、連鎖化、高端化，這或許是百貨或者購物中心的發展模式，但這"四化行為"卻會變成打造頂級商業街的最大敵人。如何錯開與百貨和購物中心的競爭，找準自身的定位才是商業街發展競爭的永久戰略。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/16472632195.shtml
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