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內容來自sina新聞

綠地香港看好自貿區潛力 滬上拿地

  記者昨日從綠地香港獲悉，該公司全資子公司鑫茂控股有限公司10月31日在上海浦東新區合慶集鎮拿下2宗商辦用地。綠地香港方面坦言，此舉瞄準瞭上海自貿區周邊的商辦需求。

  值得註意的是，綠地香港在長三角區域頻繁獲得項目，同樣也在壓縮綠地集團借殼金豐投資一事的想象空間。

  綠地香港方面透露，該公司通過全資子公司鑫茂控股以總價6.09億元競得上海浦東新區合慶集鎮13-01地塊和14-01地塊，總建築面積約為 15.3萬平方米。其中，13-01地塊成交價為1.78億元，溢價率1.16%，樓板價為4249元/平方米；14-01地塊以底價4.31億元成交， 樓板價為3870元/平方米。

  出讓資料顯示，兩地塊均為商業用地，位於上海市浦東新區合慶集鎮，臨近上海郊環線，距離人民廣場直線距離約24公裡，距離浦東機場直線距離約11公裡，距離東海岸線直線距離約3公裡。

  綠地香港表示，會將這兩宗用地進行整體設計，並將商業可銷售面積最大化，成為合慶集鎮區域中心商業綜合體。上海自貿區試點獲批以來，其周邊區域 房價累計上漲兩成，特別是寫字樓租售相當火爆。由於目前合慶鎮暫無在售及預售的商辦項目，新商業項目的進入將消化該區域的商辦需求。

  綠地香港董事會主席兼行政總裁陳軍稱，這次新拿到的土地加上計劃從母公司綠地集團收購的杭州和昆明項目增加瞭公司2014年土地儲備。"綠地香港已蓄勢待發，為2014年的爆炸式增長做好準備。"陳軍說。

  事實上，自從綠地集團借殼盛高置地後，便啟動瞭註資計劃。在本月初，綠地香港就計劃以9.52億元購入綠地集團位於昆明的草海和五華項目55% 股權及股東貸款。而在此之前，綠地集團曾宣佈計劃以1.455億美元向綠地香港註入杭州奧體博覽城項目的50%權益。短短數月，綠地集團已經完成兩輪註 資。

  而在宣佈獲得綠地集團第二次資產註入消息的同時，綠地香港方面也曾表示，除瞭借助母公司豐富的資源，也會著重自土融建融新竹橫山土融建融身發展房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算，繼續在長三角、泛珠三角等成熟市場深耕並開拓新的市場區域。這意味著綠地香港下一步或將在上述區域展開拿地。

  資料顯示，截至2013年6月30日，綠地香港的土地儲備為320萬平方米，分佈於長江三角洲的主要城市以及具有地區經濟重要性的省會城市。

  綠地香港已經開始謀劃爆發性增長，綠地集團借殼A股上市公司金豐投資一事卻遲遲未能明朗。一位券商地產分析師認為："隨著綠地香港地產平臺不斷擴展，金豐投資被借殼後的潛在想象空間，某種程度上，也在被壓縮。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/06573698691.shtml
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