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內容來自sina新聞

傳房利美擬出售10億美元住房貸款債券

  新浪財經訊 北京時間7月10日早間消息，據國外媒體報道，三名熟知內情的消息人士稱，美國抵押貸款融資巨頭房利美(FNMA)計劃在沒有政府支持的情況下出售大約10億美元的住房貸款債券。

  據彭博社報道，這三位拒絕具名的消息人士透露，房利美將在7月11日進行一場拍賣交易，從自己的投資組合中出售非機構債券。截至去年12月31日為止，房利美擁有大約360億美元的住房貸款債券，相當於另一傢美國抵押貸款融資巨頭房地美(FMCC)所持有的住房貸款債 券的一半。房地美已經在今年5月份進行瞭一場類似的拍賣交易，這兩傢公司都正尋求縮減其難以交易的資產。

  住房貸款債券的損失促使美國政府在2008年作出瞭接管房利美和房地美的決定，其目的在於穩定金融市場。在經歷瞭創紀錄的上漲走勢以後，目前住房貸款債券正再次下滑。美國聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)在今年3月份向房利美和房地美高管下達 瞭一項目標指令，要求其在今年出售5%的非流動資產。這些資產與房利美為2.8萬億美元債券提供的擔保有所不同，後者主要是由其他公司持有的。

  房利美發言人安德魯-威爾森(Andrew Wilson)在接受電話采訪時表示："我們正在與美國聯邦住房金融局合作來達成這個目標。"

  非機構債券的需求一直都在下降，原因是市場擔心美聯儲將縮減"量化寬松"計劃的規模。據巴克萊銀行(BARC)發佈的指數數據顯示，自5月份以來，高級次級抵押貸款已經下跌瞭近5%，今年截至目前為止的回報率已經下降至6.5%。

  所謂"量化寬松"(Quantitative Easing，QE)，是由日本最早提出的一個概念，是在經濟萎靡不振、銀行信貸急劇萎縮的背景下，日本央行對從2001年3月開始的零利率(銀行間隔夜貸款利率)政策的進一步深化，主要是指中央銀行在實行零利率或近似零利率政策後，通 過購買國債等中長期債券，增加基礎貨幣供給，向市場註入大量流動性資金的幹預方式，以鼓勵開支和借貸，也被簡化地形容為間接增印鈔票。

  據房利美發佈的月度數據顯示，除瞭595億美元的非機構住房貸款債券和公寓抵押貸款債券以外，該公司資產負債表中的非流動資產還包括3453億美元貸款，其中大多數都是拖欠債券或條款被修改後的債券。目前，房利美的資產組合總額為5749億美元。在今年5月份，房 利美出售瞭大約20億美元的商業抵押貸款債券資產。

  房利美第一季度凈利潤為81億美元，並表示該公司將向美國財政部支付594億美元。根據此前達成的援助計劃條款，房利美和房地美都不被允許向政府償還欠款。

點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/07512291663.shtml

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