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保利近7.5億擴張三水新城版圖 與中央公園連片發展
新浪樂居訊(編輯 劉艷君 蔡倩)2月3日，三水保利鑫和房地產開發有限公司以底價7.4885億元競得三水雲東海一宗商住地，樓面價1070.98元/㎡。該地塊位於三水大道西側、荷花世界東側，占地面積達25萬㎡，建築規模近70萬㎡，與鄰近項目保利中央公園規模相當，而且信託房貸二胎利率年息利率多少免費諮詢試算單價還比兩年前拿地時便宜149元/㎡。
宗地位於三水新城核心區域，東鄰南豐大道，周邊有保利中央公園、捷和廣場、雅居樂·雅湖半島、華貿國際、恒福新裡程等在售樓盤，一手房價在6000-7500元/㎡之間。有業內人士稱，該地塊要求競買人須具備國傢認證的房地產一級開發資質，且不接受聯合競買，因此該地塊最終花落保利，實屬意料之中。三水保利中央公園項目負責人在接受樂居編輯獨傢采訪時表示，保利計劃將這塊地與之前的三水保利中央公園連片開發，這對整個項目的品質提升有積極作用，以“中央公園”這個名字總領整個項目，新地塊可能會以新組團形式出現。
鄰近項目捷和廣場項目負責人葉先生認為，保利這次拿地與三水保利中央公園連片，很有可能是想搞個保利城，與萬達"抗衡"。“這個片區以後很可能是三水新城的中心位置。從住宅的角度現在暫時還看不出什麼，因為萬達的住宅還沒出來。但是從競爭的格局來看，萬達進駐，保利擴張，日後競爭肯定會更加激烈。”然而，三水保利中央公園項目負責人否認“與萬達抗衡”這一說法，“萬達主打商業和公寓，我們主打住宅配套，彼此之間恰恰是相互補充和相互完善的關系”。
三水雲東海地塊位置圖
據經緯地產統計，2014年保利中央公園賣房1324套，均價6110元/㎡，簽約金額累計9.47億元，是三水區全年銷量第二高的樓盤。相對於全年銷售金額9.61億元、排名第一的時代城，保利中央公園還是去年4月底才正式開售的，可見三水保利銷售情況可謂“杠杠滴”，即使2015年擴充土地儲備也不意外。據銷售人員介紹，保利中央公園其中一汽車2胎增貸怎麼貸款比較會過件塊地要與政府合作建設包含圖書館、行政服務中心在內的文化廣場。相比之下，本次競得的新地塊開發要求較少，開發商可以發揮的空間更大。
樂居編輯從萬達方面獲悉，三水萬達廣場銷售中心將於春節後開放，按照現在的施工進度，商業部分預計2016年9月即可滿鋪開業。“三水新城現在從一個項目到很多配套逐漸落成，區域成熟度越來越高，能夠吸引越來越多的買傢落戶在此”，三水保利中央公園項目負責人指出。
當流拍、底價成交成為2014年土地市場的高頻詞，政府層面尋找意向開發商的現象愈發常見。臨近歲末，政府推地的積極性有所提升，預先安排好春節後的“日程”，但開發商方面似乎不太買賬。近日，雲東海街道新城啟動區地塊五及地塊六中止掛牌交易。【查看公告】
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/16255968292993202179844.shtml
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