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內容來自sina新聞

阿爾濱中秋節抓緊訓練不放假

  俱樂部官方表態:將盡全力保衛大連足球

  本報訊(記者楊大偉)今天是中國傳統節日中秋佳節,這一天,大連阿爾濱隊不放假,而是在開發區訓練基地進行訓練,全力備戰本周六客場與貴州人和隊中超第24輪比賽。此外,針對近日有媒體披露陷入經營困境的大連阿爾濱俱樂部將被萬科收購,阿爾濱俱樂部也在日前發表官方聲明,表示從未與萬科集團接觸,俱樂部也將盡全力保衛大連足球。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  阿爾濱俱樂部在聲明中表示,大連阿爾濱從未與萬科集團就俱樂部轉讓有過接觸,萬科收購阿爾濱俱樂部的消息為假新聞。俱樂部在聲明中還透露,6月份確有企業與阿爾濱商談過轉讓事宜,不過由於堅持球隊不能離開大連,目前此事沒有任何實質性的進展,"因大連阿爾濱集團資金緊張,導致大連阿爾濱足球俱樂部無法維持正常運營,俱樂部開始與相關部門及企業溝通融資、轉讓等事宜。今年6月,在大連阿爾濱與某知名企業洽談轉讓期間,大連市體育局主管領導向俱樂部轉達有關方面意見,表示球隊不可遷出大連,並承諾將給予幫助。但截至目前,事情無任何實質性的進展。"

  在聲明的最後,阿爾濱表示將盡全力保衛大連足球,"大連阿爾濱足球俱樂部會花蓮借錢二胎年息盡最大努力保衛大連足球,也希望大連市有關領導、社會各界及廣大球迷,能夠給予目前處於極度困境中的球隊更多關註和支持,共同捍衛大連足球城的歷史和榮耀。"



  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn土建融新北蘆洲土建融/news/2014-09-08/08172899264.shtml

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配建租賃房不等於配建公租房

  24日,《半島晨報》報道瞭2013年大連市政府安排新建保障性住房23538套(戶),文中提到根據要求,"市土地儲備中心在新建商品房或公寓開發項目配建10%的租賃住房。"有不少市民對於"租賃房"和"公租房"的概念沒有分清楚。以為新建小區都會配有一定的公租房,這其實是誤讀。

  租賃住房面對的是所有消費者。

  公共租賃住房屬政府保障范疇,我市公租房申請人群有三種,即新就業職工傢庭、城市無房戶傢庭和經濟適用房傢庭。分為實物配租和租賃補貼,政府給予不同程度的補貼,讓這部分傢庭有房住。目前已通過搖號產生瞭8000戶傢庭,其中租賃補貼傢庭6000戶,實物配租2000戶,實物配租在公租房泉水A區。

  政府要求新建商品房或公寓開發項目配建10%的租賃住房,配建房由企業進行租賃管理,面向全社會租賃。

  有讀者詢問,在星海廣場這樣的高端住宅區建的商品房是不是也會配建公租房?記者瞭解到,各區市縣都有關於2013年計劃安排新建的保障性住房,政府可以在適當區域通過合理的價位購買商品房,再以公租房的形式給符合條件的市民居住,也可以給予開發商一定的優惠政策,在指定位置建公租房。但是類似星海廣場這樣的高端居住區不可能有公租房。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-26/08232231046.shtml
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報告稱政府用房產稅代替土地出讓金可緩解高房價

  新型城鎮化突破口:啟動二次"土改"

  [在當前建設用地供給模式下,政府直接參與征地、賣地,一方面導致土地價格高企,房地產價格上漲;另一方面政府財政過度依賴土地收入,政府行為被土地"綁架"]

  中國改革已近臨界點,城鎮化被視為最可能的改革突破口,而如何在土地改革上尋求破題則是推進新型城鎮化進程的關鍵所在。

  近期,由中國金融四十人論壇課題組完成的《土地制度改革與新型城鎮化》報告(下稱"報告"),從新型城鎮化的視角下,為我國土地制度的改革,描繪瞭極其詳盡的頂層設計。

  "新型城鎮化形勢下需要加快土地制度改革,改革目標是提高土地利用效率,促進房價合理回歸,保障我國糧食安全,解決城鎮化融資問題。"報告提出,改革建設用地供地方式;允許地方政府發行市政債;征收房產稅;轉變糧食自給觀等八項重大建議。

  這份報告是"中國金融四十人論壇"內部重大課題《深化經濟體制改革重點領域一攬子方案》的子課題之一。此前,課題組還公佈瞭《新形勢下對外開放的戰略佈局》。

  以土地"當量"換總量

  從今後十年來看,中國城鎮化仍然需要增加建設用地。原因在於,有2億左右農村流動人口及其傢庭成員入城定居,市政公用設施和公共服務設施水平還會進一步提高,這都需要持續、穩定的城鎮建設用地投入作為基本保障。

  提出土地制度改革具體建議及配套措施時,報告給出的第一條建議就是,大幅擴大城鎮建設用地規劃。而擴大城鎮建設用地,面臨的最大約束是18億畝耕地紅線的問題。

  一直以來,中國地少人多。作為世界第一人口大國,中國用全球7%的耕地養活瞭世界22%的人口,成功解決13億人吃飯的問題。堅持世界最嚴耕地制度,嚴守18億畝耕地糧食安全警戒線,長期被視為中國發展過程中的不二選擇。

  "在過去若幹年內,堅守18億畝耕地紅線的政策在保護耕地、確保糧食安全等方面發揮瞭重要作用。"報告稱,嚴控土地供給、嚴控市場需求的管理方式造成土地資源的價格扭曲,既不利於優化土地資源配置,而且還導致人地矛盾突出,城鎮建設用地供給緊張。

  與此同時,報告認為,堅守18億畝耕地紅線的政策隻是對耕地總量的控制,缺乏對耕地質量的保護。目前,我國18.26億畝耕地中,中低產田13億畝。70%的耕地由於農田使用過量化肥、農藥、工業污水排放等原因已受到污染,影響瞭我國糧食安全。

  基於這一分析,報告提出瞭土地"當量"的概念,破題上述矛盾。

  所謂土地"當量",類似於標準煤的概念,即把各類具有不同糧食生產能力的耕地基於某一產出標準折算為標準值,用以對不同地域、自然條件和生產能力的土地進行統一計量、核算、評估和交易。

  "以土地'當量'作為土地計量、核算的標準後,不同地區的耕地和建設用地就有瞭統一的計量標準,這樣就可以在全國范圍內建立土地'當量'交易市場,同時可以改變嚴守耕地紅線的思路,從保證實物耕地總量紅線轉向保證以產量加權的土地當量紅線。"報告還提出要轉變糧食自給觀。

  上世紀90年代中期以來,我國糧食平均自給率達100.5%。近幾年有所下降,2009年、2010年、2011年和2012年也分別達99.6%、99.1%、99.2%和97.7%。主要是因為我國把大豆納入糧食中統計,近幾年我國大豆進口較多,2010年以來每年進口量都在5000萬噸以上,2012年進口量達5800多萬噸。

  "從國際經驗看,糧食自給率維持在90%以上通常被認為是安全的。可將扣除大豆進口後的糧食進口量與國內糧食總產量的比例控制在10%以下作為確保我國糧食安全的底線。"報告認為,在此基礎上,擴大農業國際貿易與投資,一方面適度擴大糧食進口,另一方面鼓勵國內農業投資"走出去",這將有利於緩解國內耕地、水資源緊張壓力。

 松綁"土地財政"

  與城鎮建設用地緊張相關聯,我國新型城鎮化面臨的一個重要問題是高房價,而政府過分依賴賣地收入,在一定程度上推高瞭房價,阻礙瞭城鎮化的進一步推進。

  在當前建設用地供給模式下,政府直接參與征地、賣地,一方面導致土地價格高企,房地產價格上漲;另一方面政府財政過度依賴土地收入,政府行為被土地"綁架"。與此同時,大量征地與被征地主體之間的利益平衡也變得越來越困難,由於補償或者安置問題導致的群體性事件逐漸突出。

  數據顯示,2010年到2012年,國有土地使用權出讓收入為29398億元、33477億元、28886億元,占同年優惠購屋專案貸款利率二胎年息政府財政收入的比重分別為35%、32%、25%,占同期GDP的比重分別為7%、7%、6%。

  大量的城市有一半到三分之二的城市建設資金都是來自於土地出讓收入。審計署的調查顯示,2010年底政府性債務有40%左右是要靠土地收益來償還的。

  此前,著名經濟學傢吳敬璉在接受《第一財經日報》采訪時說,以賺取土地差價推動的舊型城鎮化造成諸多問題,並稱"過去幾十年來,在這一造城運動中的土地價差保守在30萬億元左右"。

  報告認為應改變供地方式,為此還提出瞭三個解決方案。"其共同目標是減少地方政府對土地財政的依賴,發揮市場資源配置作用。初期可以考慮允許不同地區選擇不同方案進行試點,在實踐中積累經驗,逐步優化趨同。"

  具體來看,方案一,改革土地招投標拍賣制度為零地價或低成本價供地。用地規劃調整後,由政府承擔土地購置、開發成本,並向土地使用者(開發商等)按零地價或接近零地價的低成本價格提供建設用地。項目建成後,銷售價格不得包含土地價格或僅能包含低成本土地價格。

  "這樣,購房者購房時支付的房價不含地價或僅含低成本地價,但持有後每年需按房產市場價格的一定比例繳納房產稅。"報告稱,此舉可有效降低土地價格,從而降低房價,但在土地供給過程中容易產生尋租行為,也需要進一步研究如何實現土地資源的有效分配。

  方案二,地方政府的賣地收入歸中央。除征地成本外,地方政府所得的賣地收入上繳中央政府,以避免地方政府過度依賴賣地收入。這一方案對現行征地制度變動較小,但土地價格不一定能夠下降,而且會增加中央政府和地方政府之間的協調成本。

  方案三,政府退出征地過程,實現建設用地供給的市場化。除基礎建設、公共設施等用地由政府直接參與征地外,政府不再參與土地征收、出讓過程,這也是其他國傢和地區土地制度的一般安排。

  報告認為,這一方案的優勢在於土地市場化改革一步到位,理順土地供應和價格決定機制。但需對現行土地管理制度做較大調整,也依賴於農村集體決策機制的完善。

  開閘市政債

  走出"土地財政"困境後,城鎮化的建設資金從何而來?

  回答這一問題,可先看看城鎮化的資金需求規模有多大。中國發展研究基金會秘書長盧邁在接受本報專訪時估計,中國未來的城市化會拉動50萬億元規模的投資需求。

  算法很簡單,一個農民在城市裡要安頓下來,大概最少需要12萬元。目前已經有兩億多農民在城裡面,還有一億多到兩億要轉移進來,也即客觀存在總額40萬億~50萬億元的投資需求。

  此前,地方政府獲得城市基礎設施建設資金,主要有兩種方式:土地出讓金和地方政府融資平臺貸款。2012年末,地方政府融資平臺貸款餘額已高達9.3萬億,這一貸款被視為銀行風險的主要來源之一。顯然,50萬億的資金需求,再難靠上述兩種方式獲得。

  "允許地方政府發行市政債。"報告稱,在城市政府無從獲得賣地收入且財政能力有限的情況下,政府購置和開發土地的支出可以通過發行市政債籌集,其償付能力即土地開發項目未來所帶來的現金流,包括可穩定征收的財產稅、公共設施及服務的使用者付費、商業繁榮後帶來的各種稅收增收等。

  其實,最近幾年地方政府融資平臺規模不斷擴大,推出市政債,解套"土地財政"的呼聲就一直不斷。

  早在數年前,中國人民銀行行長周小川曾在公開場合表示過,通過"市政債+財產稅"的組合,能夠形成約束力有效的資金流在時間軸上平移,有助於解決中國城鎮化過程中的融資問題,並且"有關部門正積極研究市政債推出事宜"。

  德意志銀行大中華區首席經濟學傢馬駿也對本報表示,應該大力推動市政債市場的發展。一方面,通過發行市政債,可以緩解平臺再融資和對銀行還款的壓力;另一方面,市政債市場的發展也有利於清理地方融資平臺以及債務混亂的情況,並使地方政府成為一個可以評估信用質量的單一實體。

  在具體的操作方式上,報告從短期和長期兩個時間維度給出瞭不同的策略。

  短期看,如果發行市政債暫時在法律上有障礙,可通過變通的方法設計相關的產品,如項目型地方政府債券等方式來實現。事實上,當前部分城投債就是基於這個原理。

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  從長遠看,應盡快修訂《預算法》,允許地方政府發行市政債。近年來,我國債券市場健康快速發展,也具備瞭引入市政債的條件。同時還進行瞭財政部代地方政府發債、上海等地方政府自行發債等探索,一些城投債在某種程度上也已與市政債比較接近。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/08132232799.shtml

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前三季長沙二手房成交同比增九成

  10月26日清晨,樊文銘來到他位於韶山中路上的中聯地產門店。作為入行五年的二手房經紀人,他每天進入辦公室的第一件事便是登錄專業二手房交易發佈系統,尋找成交機會。--然而,與以往不同的是,當天他並沒有習慣性地往系統中添加上一日"掃樓"獲取到的最新房源信息,而是被QQ彈窗的一條新聞吸引--"上海兩傢中介為爭搶房源當街互毆;多人受傷一人傷勢嚴重。"樊文銘嘆口氣:"看來上海二手房經紀人的日子,也不好過。"

  10月29日,長沙市房產研究中心發佈《2013年前三季度長沙市房地產市場分析報告》(以下簡稱《報告》)。報告稱,2013年1-9月全市二手房成交信貸銀行面積410.31萬㎡,成交套數為30044套,同比分別增長90.41%、39.09%;其中住宅成交282.92萬㎡,成交套數為26786套,同比分別增長103.20%、50.75%。

  這組紅火的數據,容易讓人聯想起今年3月份長沙市二手房交易中心的火爆場景。隻是,經歷過大起之後的回落,那份噴發的熱情,還會重現嗎?

  第三季度市場進入觀望期

  "非常抱歉胡女士,房東那邊剛來電話說奧林匹克花園那套房子等瞭三個月,你申請的貸款還沒批下來,他決定不賣瞭。"打完這個電話,志遠地產經紀人許光復顯得無奈。

  "從8月份開始,國有銀行對二手房按揭貸款額度減少、放款周期延長、對貸款人資質審核更趨嚴格。"許光復說,想促成一單交易開始變得非常艱難。

  在剛剛過去的第三季度(7月第1周至9月第4周),長沙市內六區二手房共成交3831套,40.48萬平方米,其中八、九月間的成交量尤少--有趣的是,今年三季度長沙市二手房的成交量,大致相當於新房市場旺季時一周的成交量。

  在雨花亭生活的鄧沫,跑遍瞭韶山中路附近十餘傢二手房經紀門店,也沒有找到理想的房源。"因為房產稅和一些調控政策,一直都沒有確切的說法。"鄧沫說,"現在大傢都在觀望當中,因此這一片面積、戶型適中,地段又比較好的房子,房東大都不願意放盤。"

  未來走勢或將平穩回升

  記者在"銀十"第二周的第一個工作日來到位於蔡鍔路的長沙市二手房登記交易中心。經過一上午的蹲守,記者發現辦理業務的號數定格在瞭"A066號"--交易大廳裡稀少的人群與今年3月國五條"關於20%個稅"出臺後被擠爆的交易櫃臺形成鮮明的對比。

  來自長沙市房產研究中心《2013年1-3月長沙市房產交易情況通報》顯示,今年3月長沙市內六區二手房成交面積達74.08萬㎡,同比增長443.99%,環比增長510.00%,成交量在這個月創下歷史紀錄,長沙不少二手房經紀人稱其為"史上最幸福的三月"。

  今年前三季度長沙市二手房成交面積410.31萬㎡,成交套數為30044套,其中第三季度的成交占比僅為22.06%--這一數據,比季均成交占比低瞭11.27個百分點,似乎意味著長沙二手房市場正從一個高峰滑至低谷。《報告》稱,從前三季度各月走勢來看,3月、4月、5月成交量較大,均超過50萬㎡,其中3月、5月均超過80萬㎡,自6月後,月交易量基本呈逐月下降之勢;分季度來看,第二季度成交量最大,其次是第一季度,第三季度成交量最低,僅90.55萬㎡。

  但整體上看,長沙新個人貸款利率環境房地產經紀有限公司副總經理明賓表示,市場監測數據和一線門店反饋的情況顯示,長沙二手房市場因為購房群體的日趨多元化、購房需求的逐步提升將仍處在一個平穩回升的通道。(瀟湘晨報記者張進)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/09373688212.shtml
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全球60%摩天大樓花落中國 天津成世界冠軍

??板橋土地貸款房貸全球60%的摩天大樓花落中國 天津成世界冠軍

最新報告顯示,2014年全球共有97棟高200米或200米以上的摩天大樓竣工,其中58棟花落中國,占全球總數的60%。繼天津之後,全球並列排在第二位有四個,分別為中國的重慶、武漢、無錫和卡塔爾的多哈。

美國非營利組織高層建築與城市住宅委員會(Council on Tall Buildings and Urban Habitat)最新發佈的統計報告顯示,2014年全球共有97棟高200米或200米以上的摩天大樓竣工,其中58棟花落中國,占全球總數的60%。中國也連續7年成為竣工高樓數量最多的國傢。

根據這份報告,過去一年,中國共有58棟高樓完工,相比去年36棟的記錄增長瞭61%。其中天津的數量最多,總計6棟。而如果將中國去年竣工的所有摩天大樓疊加在一起,它們將高達13,548米,接近大部分商務航班的飛行高度上限。

排在第二的是菲律賓,去年共建成5棟。阿聯酋和卡塔爾並列第三,分別建成4棟。並列排在第四的是美國、印尼、日本和加拿大,都是3棟。

就城市排名來看,繼天津之後,全球並列排在第二位有四個,分別為中國的重慶、武漢、無錫和卡塔爾的多哈,都是4棟。

這97棟新落成的高樓中,有11棟是不低於300米的“超級高樓”。541米高的紐約世貿中心一號樓是去年建成的最高樓,也是全球第三高樓。而339米高的無錫九龍倉國金中心則是中國去年完工的最高建築。

2015年,中國又將有100多棟不低於200米的大樓完工,其中包括632米的上海中心大廈,落成後將成為全球第二高的建築。

全球高樓如雨後春筍般拔地而起,究其原因,“很可能是由於低迷期過後,此前被抑制的需求得到瞭釋放。自2008年經濟危機以來6年過去瞭,鑒於修建高樓所需的時間較長……,我們基本可以肯定,現在正處於衰退過後的復蘇階段。”該報告認為。

對於中國的摩天大樓新建潮,報告認為,這是大規模城鎮化的表現,由於城鎮化,將有約2.5億人需要重新安置。但這份報告同時警告稱,不能簡單將中國摩天大樓的建設視為健康經濟的表現,因為政府才是許多新建項目後的主要力量,而非私人投資。報告指出,尚不清楚政府是否為瞭招商引資而對這些大樓進行補貼。

不過,不管是什麼原因推動,“以後我們都很難看到一棟地標性的高樓獨自矗立瞭,越來越多的建築將與城市環境融為一體,越來越多的摩天大樓將比肩而立瞭。” 該報告的聯合作者Daniel Safarik說道。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/10555961324524082607169.shtml

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廣州一手房漲幅又居十城之首

  在全國范圍來看,房價上漲之態依然在持續。昨日,中國指數研究院公佈最新報告顯示,2013年8月,全國100個城市(新建)住宅平均價格指數為10442元/平方米,環比7月上漲0 .92%。記者瞭解到,這是百城房價自2012年6月以來連續第15個月環比上漲,漲幅比上月擴大0.05個百分點。

  十大城市房價同比上漲12 .18%

  統計數據顯示,2013年8月份,住宅價格環比7月上漲的有71個城市,較上月增加10個城市。漲幅居前十位的城市依次是:福州、徐州、日照、北京、昆明、蘭州、鄭州、寶雞、柳州、武漢,漲幅在2.1%-4%之間。而跌幅居前十位的城市依次是:蕪湖、湘潭、常熟、北海、秦皇島、德州、蘇州、湖州、昆山、江門。

  而同比來看,全國100個城市住宅均價與2012年8月相比上漲8.61%,漲幅比上月擴大0.67個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為17871元/平方首次購屋貸款利率二胎年息米,環比上月上漲1.49%,與上年同期相比上漲12.18%。值得註意的是,在十大城市當中,廣州新建住宅價格指數同比去年8月份增長瞭24.15%,依然略高於北京,位居十大城市之首。

  台中大里農地貸款金九銀十或將繼續上漲

  中國指數研究院分析,8月百城價格繼續上漲且漲幅在熱點城市的帶動下繼續擴大:100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續第15個月環比上漲,平均漲幅較上月擴大0 .05個百分點;同比則是連續第9個月上漲,漲幅擴大至8.61%。

  供應方面,多數開發企業為備戰"金九銀十"加大蓄客力度;政策方面,溫州限購松綁、蕪湖鼓勵購房政策間接釋放出地方政府放松調控的信號,帶動更多觀望者入市,開發企業也順勢提高價格。在部分城市供應依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下,8月新開盤項目"日光"現象仍有出現,土地價格持續攀高,進一步拉動百城指數上漲。

  近日召開的人大常委會第四次會議上,國傢發改委主任徐紹史表示"房價反彈壓力較大",財政部部長樓繼偉下一步"擴大個人住房房產稅改革試點范圍",這表明中央時刻關註房地產市場變化。展望即將到來的"金九銀十",推盤量增加將緩解房價上漲壓力,但部分供應一直不足的熱點城市可能出

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/08082394859.shtml
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北京住建委如果自住房沒人買 政府不會兜底新北萬里土地貸款>屏東春日建地貸款

??在1月24日北京市人民代表大會首場新聞發佈會上,就部分自住型商品房項目出現高棄選率,北京市住建委副主任、新聞發言人王榮武表示,短期內不會對多次棄選傢庭進行限制。

??他同時指出,為減少棄選的出現,今後將進一步加強自住房項目的信息公示力度,比照保障房公開的要求加大公開力度,使購房者更加有目的性的申購意向項目,減少棄選率。

??據王榮武解釋,自住房由於有較大的價格優勢,一個項目吸引至少20萬戶傢庭,且申購方式快捷無成本,許多申購傢庭對項目申購隨意,重復申購十分普遍,造成瞭部分項目出現瞭高棄選率。

??他表示,如果自住房真沒人買瞭,那開發商隻能降價,由企業自己承擔,政府不會兜底。不過,根據目前掌握的情況,自住房銷售速度快於商品房,尚不存在這種問題。

??1月20日,從北京市國土資源局信息可知,自2014年起已成交住宅用地中累計可用於建設自住型商品住房建築規模約295萬平方米,預計可提供自住型商品住房約3.3萬套,計劃於2015年入市銷售。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/15025965373075884389292.shtml

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媒體稱降房價關鍵是倚重市場 調控是與民爭利



  剛剛過去的2013年,雖然經濟增速走向平穩,沒有再像前些年一樣高速增長,但是,房價卻在調控政策下,出現瞭持續上行。正如專傢所言,基本保持瞭"一條線"、"一個方向"變化的趨勢。

  在經歷瞭四、五年的持續調控以後,房價已經逐步退化成表象問題。本質問題,就是政府對待市場的態度。亦即政府到底希望繼續用行政手段對房價進行管制,還是希望房價在市場的調節中趨於理性。如果政府繼續想扮演市場的"救世主",想駕馭市場,控制市場。那麼,房價也就隻會哀怨聲中晃來晃去。

  從2003年放開房地產市場到現在,市場到底發揮瞭多少作用,政府又在其中扮演瞭什麼角色,政府心裡非常清楚。如果不是政府的過度幹預以及將政府利益作為首要利益置身於房地產市場,房價絕不可能出現今天這樣的局面。包括北京、上海在內的一線城市,房價也不可能出現暴漲。

  想一想,在這十年當中,各級政府從房地產市場獲取瞭多少利益,比如稅收、土地出讓收益、政府部門依靠權力攫取的利益等等。別的不說,僅土地出讓收益一項,就是30萬億元以上。如果開發商說的是實話,他們的利潤有一半被政府部門拿走瞭。那麼,又是一筆多麼驚人的收入。如果將這些收入的一半用來建設保障房,那麼,中國的房價又將是一種什麼水平?

  房價快速上漲,說到底,不就是政府扮演瞭最主要的推手嗎?不是政府讓房價以脫離經濟發展規律的速度上漲嗎?在將房價推上一個又一個新的臺階、在以房價養政績熱情一點沒減的情況下,又采用所謂的調控政策試圖將過高的房價壓下來,這樣的操作方式能夠行得通嗎?房價能夠壓得下來嗎?就算能夠壓下來,又能維持多長時間呢?2013年的房價變動情況,做出瞭最有力的回答。

  既然開放瞭房地產市場,又不讓市場發揮作用,不讓市場對房地產市場進行有效的資源配置,這樣的放開,除瞭政府想將其作為與民爭利的手段之外,沒有其他可以解釋的理由。

  2014年會不會成為房價的"退燒年",關鍵不在於這一年要不要再調控,而在於政哪裡可以借到錢府願不願意讓位於市場,願不願意將房價的調節權交給市場,由市場來決定房價的變化和走勢。

  十八屆三中全會決定明確要求,要發揮市場對資源配置的決定性作用。而要發揮市場對房地產資源配置的決定性作用,首先,政府要破除以房價養政績的思維,不要再打房地產市場的利益主意,不要在房地產市場與民爭利瞭;其二,在房價不可能一下子跌落低谷的情況下,政府從房地產市場獲取的收益,應主要用於歸還政府債務和用於保障房建設;其三,要有效減少政府工程建設,除公共設施之外,其他項目都交由市場來解決,交由民間資本來處理;最後,通過公開房產信息等手段,讓房地產市場的腐敗行為、投機炒作行為大白於天下。

  也隻有這樣,房價才能回歸理性。即便價格仍處於高位,社會各一般貸款利率方面對房價的關註度也會大大降低,對政府在房價方面的質疑才會大大減少。

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內容來自sina新聞

盈石淮海路空鋪潮觸動頂級商業街再思考



  新浪樂居訊 在開業近六年後,C&A近日宣佈因物業租賃原因將關閉位於上海淮海中路的旗艦店。處於高雄民間2胎缺錢急用哪裡借錢發展期的快時尚行業突然關店,使得眾人為之側目。

  隨著走訪發現,近一年來包括亦谷、巴黎婚紗、Locaste、Claires等十數個品牌已陸續撤離,並且在瑞金路至重慶南路之間的淮海中段位置出現大量空鋪待租。

  淮海路百年來都是上海最繁華的的商業街之一,過往長期處於一鋪難求的局面,為何突然遭受冷遇?

  當下中國商業項目正處於一個供應高峰時期,形形色色的購物中心正在各個城市落地生根,就算是傳統的頂級商業街必然會遭遇到一定的沖擊。為此,盈石集團對頂級商業街的持續健康發展給出瞭兩點建議:在規劃和運營中需要海納百川的胸懷,同時定位中堅持走錯位競爭的道路。就以淮海路為例,目前東西兩段已佈局高端和時尚商業項目,未來中段部分應當在適當佈局國際品牌的同時,更需要寬厚的容納各類富有創意、特色、時尚和文化產業的種子經營者來串聯和補充整個商圈的業態。

  而另一方面,通過前幾年位於淮海中路曾名噪一時的芭比全球旗艦店的黯然落幕可以看出,單純引進國際化主題業態/品牌並不能確保商業項目的成功,而政府如果能夠通過一定的政策和手段,引入和發展一些本土或者有文化內涵的品牌。這樣既可以弘揚本土品牌精髓,保留其文化特色,為國際和國內的創意經營者和民族品牌保留一席之地,又可以打造符合自身優勢與特色的亮點,形成真正意義上的差異化。

  盈石中國商業投資控股集團董事長兼總裁司徒文聰認為: "統一化、標準化、連鎖化、高端化,這或許是百貨或者購物中心的發展模式,但這"四化行為"卻會變成打造頂級商業街的最大敵人。如何錯開與百貨和購物中心的競爭,找準自身的定位才是商業街發展競爭的永久戰略。"

  擴展閱讀:

  【年終專題】2013商業地產十大新聞

  商業地產產品線差異化研究專傢解密商業地產開發困局

  北京盈石副總裁周睿本地人情感是文化地產根基

  專傢解密商業地產人才標準之謎

  土地貸款嘉義義竹土地貸款【聯系我們】新浪商業地產

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/16472632195.shtml

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金九變 銅九 銀十尚可期



  廣州市國土房管局最新發佈的9月份樓市運行情況通報顯示,受房企降價走量大舉促銷的影響,廣州樓市9月份樓價環比下跌3%,且成交量亦保持低位,令傳統意義上的樓市"金九"並未如期出現。數據顯示,2014年9月,廣州市新建商品住宅網上簽約面積53.59萬平方米,較8月下跌1.2%,網簽均價14897元/平,較8月的15369元/平下跌3%。其中,除增城、從化外的廣州市轄十區新建商品住宅網上簽約面積為41.88萬平方米。這是近十年來廣州"金九"樓市成交量的新低。

  10月以來,由於有限貸松綁政策的利好,成交量開始顯現明顯回升的態勢,業界普遍認為"銀十"的成色會相對較足。不過,進入今年最後一個季度,上市房企業績仍未有明顯改善。繼一季報及中報凈利潤雙雙下滑後,上市房企三季報業績依然盡顯疲態。據媒體報道,目前已有60傢房企披露三季度業績預告或公告,其中預減及預虧的公司占比近六成,9傢房企前三季度出現虧損,榮豐控股、天倫置業、嘉凱城的業績下降幅度更高達1479%、1271%、218%。而萬科、綠地、萬達、保利、中海、恒大、碧桂園七大"千億房企"中,也隻有萬科、恒大、中海三傢完成瞭全年銷售目標70%以上。

  房地產行業無疑受經濟走勢的影響相當明顯。統計數據顯示,前三季度固定資產投資(不含農戶)357787億元,同比名義增長16.1%(扣除價格因素實際增長15.3%),增速比上半年回落1.2個百分點。同期,全國房地產開發投資68751億元,同比名義增長12.5%(實際增長11.7%),但增速比上半年回落1.6個百分點。房屋新開工面積、商品房銷售面積、土地購置面積同比分別下降9.3%、8.6%及4.6%,9月末商品房待售面積同比增28%。

  業界預計四季度成交量有望回升,但樓價出現報復性反彈的可能性不大。同策咨詢研究總監張宏偉建議,房企應把握目前的市場窗口期,加大推盤力度積極跑量,加大中高端物業的推售量,助推業績。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/08032958377.shtml

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揭秘沈陽全能太陽房

  百餘平方米的房子裡,冰箱、電視、熱水器等傢電一應俱全,正常運轉卻不需花一分錢電費--覺得神奇嗎?這就是上周在沈陽亮相的首個適合居住生活的"全能太陽房"。近日,本報記者到這座房子所在的沈陽工程學院進行瞭實地探訪。

  素描



  路燈、車、房都靠太陽能

  這座太陽能房坐落在沈陽工程學院內。在學校保安的指點下,記者在學校圖書館的一側發現瞭這個屬於太陽能的獨特小世界。近500平方米的區域內,一棟藍色坡頂的房子被鐵柵欄和小樹包圍在當中。鐵柵欄的外圍佈設瞭七八盞造型奇特的路燈:每個路燈上端都接著一個或方或圓的網格狀板。房前空地上,幾個工作人員正打算開一輛紅色小車出門:吸引人眼球的是,小車上面也有一塊巨大的藍色網格狀板--看得出,這些網格狀板和屋頂的材質完全相同,記者推測,這應該就是太陽能房的電力源:太陽能板。

  工作人員肯定瞭記者的推測,並透露說,無論是路燈、小車都和太陽能房一樣,采用的全是太陽能電源。

  揭秘



  1.如何發電?



  一天發50度,普通傢庭8~10度就夠瞭

  走進房子可以發現:128平方米的空間內,除巨大的客廳,北側被分成5個小房間:兩個辦公室、一個衛生間、一個廚房和一個雜物間。屋內冰箱、電視、熱水器等電器一應俱全。使用這麼多電器,真的不需花一分錢電費?

  對此,房子的主人、享受國務院特殊津貼的太陽能專傢、沈陽工程學院新能源研究中心主任鞠振河為記者揭開瞭其中的奧妙:太陽能房的關鍵就是房頂的太陽能板。屋頂南、東、西三面有序排列著330塊太陽能板,容量共為10千瓦。"北面沒有裝,因為北面光照相對薄弱,產生不瞭太多的電力。 "

  記者發現,除屋頂外,南邊窗戶下也整齊地鋪瞭一層太陽能板。據介紹,這些太陽能板在接收陽光後,通過屋內的大電箱轉化為電能供給屋內的電器。

  鞠振河將記者帶到室內的電箱前,"將吸收陽光產生的電通過控制系統直接供給傢電--有太陽的時候將電直接用掉,這樣是效率最高的方法。多餘的電可以轉移到旁邊一個大容量的蓄電池中,保證在陰天或晚上沒陽光的時候的用電。 "鞠振河說,這套太陽能蓄電系統被稱為"直流微電網系統","比交流微電網要省錢,有利於節約成本。 "

  記者獲悉,按全年每天平均光照5小時計算,這個大電箱每天可為整座房子輸送50度電。另有數字顯示,一般城市傢庭每天用電量在8~10度之間,所以這50度的發電量完全可以滿足房子的全部用電需求,包括大功率的空調、電暖器都可以正常使用。

  2.如何保暖?



  用特殊材料、"漢堡"模式阻斷"熱橋"

  記者在太陽能房裡呆瞭一個多小時,沒有感受到寒意。室內溫度為17.5℃,而室外溫度則為-2℃。

  "太陽能房不是光靠太陽能輸送電能就夠瞭,它是一個多種效能集成化的產物,這座太陽能房需要具備的第一個要素就是節能,隻有滿足這個條件才能進行下一步。"鞠振河指出,之所以一般的房子不能很好保溫,主要原因是房子在建造過程中產生瞭很多"熱橋"。"熱橋就是屋內與屋外聯通的一個通道,比如屋內地面所接合的屋外地面、能透風的窗戶等。 "

  鞠振河把這座太陽能房形容為一個巨大的"火柴盒":房屋四面包括底座和屋頂全部采用20厘米厚的特殊材質包裹建成。"很多人不做地面保溫措施,那樣散熱特別快。 "特殊材質結構類似漢堡,兩層鋼板中間夾著具有保溫、耐熱、防火性能的發泡劑,用高壓槍將發泡劑打在兩層鋼板中,再在外部塗上耐腐蝕的材料,將熱量損失降到最低。

  鞠振河告訴記者,在常規的房子中,熱量損失最為嚴重的是窗戶,所以這座太陽能房的窗戶都采用三層玻璃設計。記者在室內用手觸摸玻璃,果然感覺是溫的。"三層玻璃裡面兩層是真空的,隔絕瞭熱量的傳遞。 "在鞠振河的指點下,記者發現內側玻璃上有一些整齊的、非常小的麻點。"這是因為兩塊玻璃在抽真空時變成負壓。為防止玻璃變碎,在玻璃上打上這種小麻點,可以起到支柱的作用。而外面和裡面兩層玻璃之間還有一層惰性氣體,兩層隔離,能起到非常好的保暖效果。 "

  另外記者獲悉,在每塊窗戶玻璃接縫處也采用瞭特殊的發泡劑進行填充,完全阻斷"熱橋"。

  3.如何換氣?



  自檢系統聞到煙味能自動通風

  "關上門,整個房間都是密閉的,更增加瞭保溫性。 "鞠振河介紹。與此同時記者產生瞭一個疑問:萬一有人吸煙,在密閉性如此好的空間裡要如何換氣呢?

  鞠振河把記者帶到其中一間辦公室。記者發現,在頂棚處有很多紅色的類似電線的東西。"這是傳感器,能自動探測室內的空氣質量,當屋內空氣不平衡時--包括溫度、二氧化碳含量等,會自動啟動通風系統。 "

  鞠振河又帶記者走到衛生間,指著頂棚的兩根管道說:"一個是用來排氣的,因為太陽能房內的一切指標都是自動檢測的,這個排氣管將室內的空氣排到室外去,這時那邊的兩個進氣口就會把室外的空氣通過另一根管道吸進來。這一來一去就能帶動整個室內的空氣流動起來,當室內空氣達到平衡後,排氣管自動關閉,整個房子就又成瞭保溫的'火柴盒'瞭。 "

  建材

  最外面:塗上耐腐蝕材料外側:兩層鋼板最裡面:兩層鋼板中間填充保溫、耐熱、防火的發泡劑窗戶玻璃是三層的接縫處填充發泡劑增加保暖性房頂兩層,中間有空隙能調整高度促進冬暖夏涼屋簷與水平線成30度角調整射入的陽光

  供電路徑

  直流微電網系統能量源:房頂330塊太陽能板南面窗戶下太陽能板轉換器:熱能傳進室內的電箱,轉化成電能傳遞給室內電器蓄電池:用不瞭的存起來晚上或陰天用

  ■全能太陽房

  面積:128平方米造價:30萬元壽命:50年發電量:一天50度

  ■常用傢電耗電量

  空調

  (普通1.5匹)制冷 1.06度/小時制熱 1.86度/小時

  冰箱

  (一級能耗雙門)夏季 1度/日冬季 0.4度/日春秋 0.6度/日電熱水器(60升)加熱 3度24小時保溫 2度電視(32寸LED)0.06度/小時浴霸(2千瓦)2度/小時微波爐熱3個菜 0.1度洗衣機(滾筒式)0.44度/次(雙缸洗衣機)0.06度/次電風扇0.06度/小時電腦0.3度/小時

  其他特殊設計



二胎借款台北  "空調"

  屋簷角度特殊能調整陽光射入量



  鞠振河指給記者看,連屋簷都是特殊設計的。"這個屋簷在設計和建造時與水平線成30度角,因為北半球冬天太陽照射角小,這樣陽光就可以直接照進屋內,夏天北半球太陽照射角大,這時陽光就被屋簷遮住瞭,屋內就不會有陽光照進來。 "鞠振河說。

  另外,房頂兩層中間有空隙,"冬天可自動合攏增加保溫效果,夏天自動打開便於空氣流通。 "鞠振河說,這樣做可以保證在自然狀況下屋子冬暖夏涼。

 "遙控器"



  手機可遠程控制所有傢電

  此外,這座太陽能房還有一個更讓人雀躍的設計:可通過手機控制室內所有傢電,無論你離這裡有多遠。

  鞠振河給記者做瞭示范,無論人在哪裡,隻要手機能上網,就可通過特定網址進入操控系統,輸入賬號和密碼進入管理頁面,包括電源、風扇、加熱器、照明燈等選項,隻需在後面的選項欄裡選擇打開或關閉,相應傢電就會進入打開或關閉狀態。"不管你在多遠的地方,都可以操控。 "

  同時,為節能,太陽能房的所有照明燈全部選用LED節能燈管,並使用無線雷達自動感應系統--和居民樓道裡的感應燈不同,不需要聲音,隻要感應到有人靠近就會自動亮起。當人長時間不出現在該區域時,節能燈又會自動熄滅。

  不過鞠振河坦言,由於手機信號的原因,有時用互聯網進行遠程操作並不十分順利。今後,隨著采集樣本的增多,技術的改進,這種遠程操控會變得越來越通暢。

  "座駕"



  太陽能車,不用汽油也不用電池

  除瞭房子,記者又順便"探究"瞭神奇的太陽能車。據鞠振河介紹,他目前駕駛的BYD汽車是沈陽唯一上牌的太陽能電動車。這輛車不僅不需燒汽油、柴油,和傳統電動汽車相比,連車載電池都省瞭,直接采用太陽能發電。

  記者看到,這臺車的前機關蓋也換成瞭太陽能板,"白天的蓄電量足以保證車輛正常行駛。下一步將推出更新的技術,即提高有效面積的發電功率,可將同樣面積的發電功率提高一倍。 "

  適合建築工地和農村傢庭房貸二胎利息缺錢急用哪裡借錢

  鞠振河表示,這種太陽能房最適合應用到一些地質勘探、建築工地、農村傢庭及一些度假別墅中。太陽能房的另一個特點就是顛覆瞭傳統的建築概念,采用模塊化、移動式。 "隻要找個平整的地面把起到固定作用的方管打入地下,澆上水泥,再將模塊現場拼裝,房子就架起來瞭。 "鞠振河指給記者看,連接房子和方管的螺絲都采用瞭尼龍螺絲,"鋼釘、鐵釘散熱都很快,也是一個熱橋。而采用尼龍螺絲就隔絕瞭熱橋,有效防止散熱。 "當房屋使用完後還可以將所有材料拆開搬走,再次使用。記者獲悉,這套128平方米的房屋總造價為30萬元,"包括所有先進技術。 "鞠振河說,而房屋的使用壽命可達50年。 "現在技術還沒有達到規模化生產的程度,如果大面積推廣,造價會更低。 "





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-23/07562618426.shtml

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發改委專傢房地產不存在崩盤風險



【發改委專傢:不存在外界所擔憂的房地產"崩盤"風險】發改委經濟研究所副所長宋立認為,日本房價出現趨勢性下降時,城鎮化率已達60%至70%,而中國當前的實際城市化率(以戶籍計算)隻有38%至39%。未來中國的城鎮化仍會催生巨大的住房需求,不存在外界所擔憂的房地產"崩盤"風險。

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點球大戰不算啥 微信購房季大紅包給你好看

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  你說還在為昨晚巴西和智利的點球大戰激動不已?年輕人,悠著點,這樣脆弱的小心臟,真的被微信購房季的大紅包砸中瞭可怎麼辦!

  6月28日,轟動全國的首屆微信購房季正式在微信平臺服務號全面上線。活動一般車貸利率開始僅3小時,參與活動的全國網民就已達到110萬人次。根據天津新浪樂居實時監控數據顯示,線上專題點擊量3小時達到14萬次,400來電中微信購房季活動咨詢及獲獎兌換來電數達220通。

  在微信購房季活動正式拉開序幕的18小時內,天津地區抽紅包次數已經達到239822次,共有52218名微信網民參與瞭本次抽紅包活動,共計318項層次不一的獎項被網民抽中。上微信、找樂居、抽紅包幾乎成瞭整個周末的關鍵詞。

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致全市人民的一封信

??親愛的市民朋友們:

??安全生產事關人民群眾生命財產安全,事關改革開放、經濟發展和社會穩定大局,事關黨和政府形象和聲譽。堅

守安全生產“紅線意識”,大力實施科學發展、安全發展戰略,需要全社會廣泛支持和共同參與。值此“安全教育月”開展之際,感謝您長期以來對安全生產工作的

支持和關註,謹祝您和傢人平安幸福和諧美滿。如有購房問題可咨詢400-606-6969

??2014年,在市委、市政府的正確領導下,在社會各界的積極支持和配合下,我市安全生

產工作取得良好的成績,全市各類事故總起數、死亡人數和安全生產相對指標持續下降,全年未發生一起重特大安全事故。但是,我市的安全生產形勢仍然比較嚴

峻。近年來,連續發生瞭油罐火災、輸油管道泄漏著火、建築工地坍塌等一系列有影響的事故,給人民群眾生命、健康與財產造成瞭巨大損失,給許多傢庭留下無法

撫平的創傷,給城市形象帶來惡劣影響,作為市長,我傾情關註,深感痛心。這說明我們的安全生產工作與廣大人民群眾的期盼還有一定差距,一些企業、經營場所

不同程度地存在著安全隱患,企業違法違規生產經營建設、員工違章作業現象時有發生,市民的安全意識不強、安全知識缺乏等等,到瞭要下大力氣徹底解決的時

候。

??安全生產關系每個傢庭的幸福,是民心所向、民願所盼、民意所祈。目前,大連市正在按照黨的十八大,十八屆三中、四中全會精神,

努力加快“兩先區”建設,這對政府的安全監管水平、市民的安全素質和社會的安全環境都提出瞭更高的要求。安全問題事關千傢萬戶,安全工作人人有責。如果我

們每一個人都做到保護自己、關心他人、註意安全,大連的安全環境將大為改觀。為瞭讓每一位建設者都能安享勞動成果,讓每一位老人都能老有所依、頤養天年,

讓每一位孩子都能在父母的關愛下健康成長,讓每一個傢庭盡享幸福、遠離痛苦,讓每個人都二胎房貸花蓮二胎年息平等享有健康和安全的權利,我倡議全市人民積極行動起來,從我做

起、從小事做起、從身邊做起,共同打造平安大連。

??真誠希望每一位政府公務員牢記,“隱患險於明火,防范勝於救災,責任重於泰山”,我們是人民利益、生命安全與職業健康的守護者,要繃緊安全生產這根弦,在安全生產監管中做到夠嚴、夠細、夠硬,切實抓好安全生產的各項工作;

??真誠希望每一位企事業單位管理人員明瞭,請您務必把職工生命健康放在首位,在抓經營效益的同時,堅決抓好員工的安全問題,一定要貫徹好新《安全生產法》,完善規章制度,確保安全生產,這是您的社會和法律責任;

??真誠希望每一位務工者知曉,您的傢人每天都期待您平安回傢。請您自覺學習安全知識,嚴格執行崗位責任制和操作規程,增強自我保安意識,幫助他人提升保安能力,做到不傷害自己、不傷害他人、不被他人傷害,拒絕在不具備安全條件的環境下工作;

??真誠希望每一位市民明白,在日常生活中要不斷提高安全意識,掌握用電、用氣、用火等安全常識,遵守交通規則,防止意外傷害,遇有緊急情況及時報警,發現安全生產非法違法行為撥打有獎舉報電話12350,我們將依法嚴厲查處。

??市民朋友們,讓我們共同關註安全、珍愛生命,維護安全生產,共建平安大連!





蘆竹土地貸款房貸 src="http://kft.house.sina.com.cn/dl/iframe-319-1.html

" height="340" width="450">

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-01/08215967446331042879572.shtml

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遼河生態文明示范區道路一期工程年底前建完



??本報訊(記者邱菊)今年,省交通廳公路局將推進遼河生態文明示范區道路一期工程的剩餘工程,做好續建及收尾工作。這是記者1月9日從省交通廳瞭解到的。

??據介紹,遼河生態文明示范區道路一期工程是全省重點民生工程之一。該項目涉及沈陽、昌圖、鐵嶺、鞍山、盤錦四市一縣,工程總計306.6公裡,其中主線238.6公裡,連接線68公裡。去年,該項目已實施主線190公裡、連接線38公裡。

??省交通廳相關人士表示,遼河路的建設將推動遼河治理與服務民生發展相結合,對於惠及沿岸群眾,進一步拓展遼河兩岸發展空間,推動遼河生態帶、旅遊帶、經濟帶建設,加速遼河生態文明示范區建設具有重要意義。房屋土地二胎借款缺錢急用哪裡借錢

??當日,記者還瞭解到,去年,大凌河朝陽段濱河路工程已建成並實現通車。該項目的建成,有效改善沿線區域的出行條件。此外,去年全省共實施農村公路維修改造4652.8公裡。今年,全省將繼續實施農村公路維修改造4500公裡。

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黑中介猖獗隻因馬甲太容易 湊3萬租4個證就開張

  近日,海淀區一傢房地產經紀有限公司涉嫌卷走100多戶租戶的房款,導致這些租戶及房東直接損失達300萬元以上。

  黑中介,一個讓許多租房人心驚膽戰的名詞。對於租客而言,一些黑中介公司的違規違法行為,已然成為他們的噩夢。黑中介的種種惡行在各種論壇和媒體上頻頻曝出,騙取押金、群租獲利、暴力對待租戶,但更沮喪的是,曝光和舉報始終無濟於事。

  黑中介是如何煉成的?在黑中介的遊戲規則中,變換名稱註冊並不少見。而註冊一傢中介公司,3萬元註冊資金與4名經紀人即可開張營業。而這或許給瞭許多人可乘之機,黑中介也在這樣的變更與重新註冊間遊走。

 手段黑

  "欺壓""暴力"成代名詞

  春節返京後,李威因為工作變動,需要在單位附近租房。換房則成為他年後的第一任務。

  他不再敢輕信電線桿上的小廣告, "之前租的房子就是從那上面看到的一個房源,看起來比較適合自己。房子是一個隔斷間,房租要800塊錢。感覺上價錢和地點都還可以,交瞭600元的訂金去中介公司簽合同。"

  "沒有中介費,不收供暖費,合同簽一年,月租金800元押一付三......"中介員工的承諾讓李威心動,當場便交瞭訂金。到瞭中介公司,卻與李威的想象相差甚遠。"房子不是租給我一年,而是要租給我楊梅二胎15個月,中間還不能離開,如果要離開就得找一個租戶繼續租,否則就一天扣100塊錢。"李威後悔瞭,可是中介告訴他,這房子可以不租,但是訂金肯定不退。

  李威終於堅持到房子到期,退房時中介人員站在房間內找出瞭一連串的問題,"墻壁上有污跡,粉刷要300塊錢,一個小破洗衣機不能用瞭,維修要300塊錢,可是洗衣機我從來都沒有用過。弄丟瞭個佈衣櫃,扣200塊錢。押的一個月房租就被扣沒瞭。"李威據理力爭,換來的卻是中介蠻橫地回應:"趕快搬!要不然過兩天把你東西都扔出去。"

  與李威有同樣經歷的人不在少數,在論壇中,許多租戶曬出瞭自己被黑中介欺壓的經歷。吃一塹長一智,再換房簽合同時,李威非常仔細檢查屋內設施,並在雙方合同中標清楚有哪些物品,是什麼牌子,幾成新等等。"最好拍照片,冰箱要開半小時,放碗水看能不能凍。其他電器都要檢查。如果東西壞瞭,盡快讓他們修,一般合同中有保修一個月。他們魔高一尺我們隻能道高一丈瞭。"

  而鍵入"北京黑中介"進行網絡搜索,會有225萬個相關鏈接,"欺壓"、"欺騙"、"暴力"、"黑社會"成為許多黑中介的代名詞。

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  隨意註冊註銷不懼舉報

  雙橋地鐵站向南,大大小小的中介公司沿街而立。中介人員站在招租牌前,向行人發出印有房源的傳單。在一傢沒有名字的中介前,業務寫有房屋中介以及傢政服務,店中隻有一名工作人員。

  記者以租戶身份進入幾傢中介門店,一些房產中介的營業執照並未懸掛在明顯的位置。而對於房屋出租,一傢中介人員表示,隻有在簽過合同後,才會給租戶看房東房本復印件、房屋授權書等有效證件。

  租戶小劉曾在一傢名為泰誠××的中介公司租房,而後發生瞭幾個月後被中介從出租房趕走,並被無故扣除押金的情況。當小劉與中介發生理論時,中介人員告訴小劉,中介並不怕被舉報,"他說這傢公司也快幹到頭瞭,過段時間就註銷瞭,再成立一個,舉報瞭也沒用。"

  記者通過北京工商局企業信用網站進行查詢,該公司法人代表曾經在2010年註冊兩傢中介公司,均在3年後被吊銷瞭營業執照。

  另一傢名為中天盛世的房產中介機構,也有許多租戶因為該公司的違規行為蒙受瞭經濟損失。這傢公司的法人代表曾經註冊過三傢中介公司,目前顯示的狀態均為營業執照被吊銷。其中一傢公司為2005年註冊,2010年被吊銷執照。第二傢公司為2007年註冊,2012年被吊銷執照。第三傢公司為2008年註冊,2010年被吊銷執照。這傢公司的法人也被工商部門從2012年至2015年內不得擔任公司的董事、監事、高級管理人員,以及不得擔任法定代表人。

  而這樣多次註冊、註銷、吊銷的行為在京城中介公司中並不少見。

  一傢主要從事北京東部地區二手房交易的中介王店長透露,北京很多房產中介公司註冊一兩年之後便主動註銷,目的就是為瞭躲避投訴或財產危機,中介公司的法人代表將公司註銷後並未退出,而是另起爐灶重新註冊。公司雖然換瞭幾次名字,但是老板和員工都是那些人。"因為公司的口碑極差,沒有人願意在他們那裡租房,隻能改名字。被舉報得多瞭,查證後就會被吊銷執照,並禁止原法人代表註冊公司。不過這樣難不住他們,這些法人代表可以用親戚朋友的名字註冊,繼續騙租戶。"

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  • 黑中介猖獗隻因換馬甲太容易
  • 黑中介猖獗隻因馬甲太容易 湊3萬租4個證就開張(1)


新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/07512653278.shtml
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高明荷城街道將加快三洲、富灣、西安片區的改造提升



細亞精密金屬有限公司的工人正在作業。荷城計劃通過扶持骨幹企業做大做強,同時大力扶持中小微企業不斷創新發展形成"眾星捧月"的產業格局。/佛山日報記者黎漢沿攝

  黨的十八屆三中全會再次吹響瞭改革的號角,對於高明一街三鎮的龍頭荷城街道而言,改革再出發的路徑也已明晰。

  區人大常委會副主任、荷城街道黨工委書記餘中偉近日接受佛山日報采訪時表示,新一輪的發展中,荷城街道將按照"促改革、優環境、惠民生"的思路,以民生福祉為出發點和歸屬點,將改革貫穿於經濟社會發展各個領域各個環節。

  形成"眾星捧月"



  產業格局

  2013年,海天公司年銷售值72.87億元,增長20.62%。該公司通過不斷增資擴產和技術創新升級換代,走出瞭一條傳統產業高新化的路子。

  以海天公司為樣本,荷城街道計劃推動轄區內的塑料、紡織、石化、食品等傳統產業的轉型升級,扶持骨幹企業做大做強,同時還要大力扶持本土企業、中小微企業不斷創新發展,形成"眾星捧月"的產業格局。

  比如塑料產業的轉型升級,將通過技術創新、環保提升、以貿促工來實現。

  "目前塑料行業也正不斷代償2胎朝這個方向發展,有的企業已經能生產出無溶劑塑膠,這對行業來說是一個革命。研發和貿易是微笑曲線的高端,目前正在加緊建設的塑料城項目則能通過貿易促進行業轉型升級。"餘中偉說。

  針對目前第三產業主導性產業缺乏、規模和輻射能力較低的情況,荷城街道計劃借助富灣湖休閑度假區、廣東國際旅遊城項目、海口村新口岸碼頭、佛山新港等項目的進駐,重點發展旅遊業、物流業(含會展業),進一步發展高端商住業、都市型產業。

  兩片區規劃調整



  今年啟動

  城市是產業的載體,城市的面貌、生態、管理水平直接影響著城市對資本、人才等重要資源要素的集聚能力。2014年,"優環境"也被納入荷城街道的整體工作思路中。

  與中心城區相比,三洲、富灣、西安片區的城市規劃和面貌仍然較為落後。餘中偉表示,三洲舊區改造正在加快,爭取打造"一河兩岸"的城市環境;而富灣片區和西安片區的規劃調整也將在今年全面啟動。

  記者瞭解到,富灣片區將是高明區今年改造提升的重點。荷城街道將利用其交通便利、區位優勢明顯的特點,按照"美麗江濱小鎮、科教文化中心、物流貿易次中心、新興產業搖籃、三高農業基地、西江新城北片區"的總體定位,實施整體規劃、分步推進,將富灣作為荷城規屏東房屋二胎貸款二胎年息劃城鄉發展的一個新著力點。

  與此同時,餘中偉表示,荷城街道還將重拳推進生態環境建設,從嚴治污。通過重點推進企業清潔生產、節能減排,加大對工業廢水、廢氣的治理力度,完善污水廠建設、城鄉結合部市政管網建設,加快三洲大湧整治工程等環境綜合治理措施,全面保障和優化居住環境。

  以西黎村為樣本



  建設新農村

  "改革的出發點和歸屬點都是民生福祉。"餘中偉說,農民致富示范村建設是荷城街道探索開展新農村建設和構建新型城鎮化的特色路子,是一條讓農村變美、農民致富的新途徑。 通過學習和摸索,荷城街道最終選擇瞭以點帶面、示范帶動的形式,走"西黎模式"致富示范村這條路。

  該項目建成之後,不但保留瞭西黎村歷史村落功能片區,在承擔居住功能的基礎上,還具備相應的商務、休閑娛樂等內容,實現村集體收益增加、農民居住條件改善的目的。

  目前,西黎村的總體規劃已經通過專傢評審,也得到瞭區委區政府的高度重視和大力支持。在西黎村建設成熟後,荷城街道會將更多符合條件的村納入到致富示范村的建設范圍,為新農村建設提供樣板,帶動其他村走上致富之路。

  在近日召開的荷城街道2013年總結大會上,餘中偉表示,改革之路並非一帆風順,例如農民致富示范村的建設,全區沒有先例,荷城隻能靠自己去摸索和推進。他勉勵幹部隊伍,要解放思想、敢於挑戰、直面困難,狠抓各項改革政策措施的落實,全力推動荷城經濟社會的大發展。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-28/08463904200.shtml

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雙十一快遞送到半夜十二點 網友直呼 給力



  快遞員一早就忙著打電話送快遞房屋二胎 房屋二胎借款銀行利率多少免費諮詢試算

  膠東在線網訊(記者 李婷婷)"快遞昨晚送到半夜11點,以前從沒這麼晚接到快件。今年"雙十一"快遞太給力瞭......"今天一早,網友"丫丫"便在網上曬快遞單。記者采訪發現,經歷瞭去年"雙十一"蝸牛般的物流速度,今年有備而來的快遞速度,讓很多小夥伴們都驚呆瞭。

  記者登錄淘寶發現,"雙十一"過後這兩天,有不少買傢都在網上幸福地曬單:"這幾年大大小小網購瞭不少東西,這次"雙十一"當天晚上下單,網購才兩天,貨物已經收到,快遞很給力啊!"圍觀網友一片羨慕。

  采訪中不少網購市民表示,今年快遞送貨的速度比往年著實快瞭很多。傢住市府街的一位市民王小姐告訴記者:"我'雙十一'買的東西,這兩天天天在查物流,沒想到師傅昨晚九點多給我送到傢裡瞭,收到東西後真是欣喜若狂,終於能睡個安穩覺瞭,快遞師傅也很辛苦呢,大半夜還在送快遞。"

  王小姐說,不僅是自己,身邊的同事也遇到瞭相同的事情。"有個同事一共下瞭7單,昨天已經收到瞭6單,最後一單是昨晚十點多收到的快遞,大傢紛紛表示快遞員真是不容易。"

  圓通快遞的徐師傅一大早就忙著在送快遞,徐師傅表示,每年"雙十一"前後幾天都是最忙的,"已經送瞭兩車貨,單位裡還有一車,估計今天得送四五百件。"

  徐師傅說:"現在的快遞數量是平時的兩倍多,昨晚我忙到半夜十二點多,一直在挨個小區送快遞,雖然很晚,但是市民多數打電話都沒有抱怨,雖然還是有些快遞無法及時送達,也希望市民能夠體諒。"

  記者采訪瞭圓通快遞煙臺總部負責人,負責人表示,在"雙十一"前後公司在人力、場地、設備等方面提前做瞭大量準備,雖然今年的快遞量明顯比去年增長,但是市區的幾個集散中心目前還未出現大批量貨物積壓的情況。

  數據顯示,今年"雙十一"購物狂歡結束,全國快遞業迎來1.8億件包裹的考驗。記者走訪發現煙臺幾傢快遞公司瞭解到,各公司目前正通過增加快遞員和配送車等方式,應對包裹高峰。





新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-16/10022497941.shtml

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過去10年官員腐敗進入高發期半數與地產有關

 與中國經濟同行的官員們

 中國經濟十大群像·官員

  過去10年,科學發展、和諧社會、生態環保、轉型升級、民生、創新、綠色GDP,始終是中國官員語境裡較為一致的高頻詞匯。

  過去10年,與中國經濟共同進步的是中國官員的整體水平和執政理念。當然,在過去10年,中國官員的腐敗也進入瞭高發期。但值得欣慰的是,十八大之後,中央政府始終保持著反腐敗的高壓態勢。唯其如此,我們對下一個10年依然信心滿滿。

 忙著搞經濟

  官員很忙,首先忙於發展經濟。當然,與過去相比,這10年來,更強調科學發展。從中央部委到地方各級政府,官員們都在忙著轉變觀念、轉型升級。

  2004年,時任遼寧省省長張文嶽向《中國經濟周刊》表示,國務院出臺瞭新的政策以支持東北的振興。我們想經過若幹年的努力,在遼寧實現六個振興的目標。我們要進一步完善遼寧的經濟結構,要建立完善的社會主義市場經濟體系,要構築開放型的經濟體系,推動社會事業全面進步,要使遼寧的經濟實力有顯著的增強,要使人民的生活水平顯著提高,群眾的收入有較大幅度的增加。

  張文嶽表示,抓發展不能再使過去那種辦法,就項目講項目,就項目建項目,而是要按照科學的發展觀,按照全面、協調的發展觀來促進新的歷史時期遼寧經濟、社會的發展。總之,觀念的轉變任重道遠,我們正在逐步向前推進。

  2010年,58歲的袁純清橫渡黃河--陜西卸任,山西履新,出任省委書記。履新山西之後,袁純清的心情更為迫切。5月31日到任,6月5日便開始瞭山西省內11市、為期一個多月的密集調研。經過縝密調研,7月29日,山西全省領導幹部大會召開。袁純清在會上全面闡述瞭"再造一個新山西"的執政方略。

  在這份長達68頁、近3萬字的講話稿中,首先被提出的是三個問題:山西所面臨的最大問題--發展不足,最突出問題--新產業發展和新項目儲備不足,最緊要問題--幹部隊伍對大發展思想準備不足。

  針對上述三大問題,袁純清分三部分提出瞭詳盡的"解決方案", 其中轉型發展、跨越發展的主線貫穿全篇。煤炭作為山西轉型的根本,袁純清的講話直指"因煤而興、因煤而困"的問題所在,並梳理出七大路徑。他同時提出,煤炭依賴的直接後果就是所謂"資源詛咒",必須再次吹響解放思想的沖鋒號,而在煤上解放思想是山西最大的解放思想。

  2013年8月25日,吉林長春,一個寬敞的會議室裡,數十位來自北京的專傢學者和吉林省政府十幾個廳局的領導已經落座。5分鐘後,吉林省委書記王儒林準時出現在由《中國經濟周刊》和吉林省金融辦共同主辦的"吉林省土地收益保證貸款專題座談會"現場。

  眾多領導和重量級專傢齊聚,隻為一件事,那就是座談2012年起吉林省在全國首推的"土地收益保證貸款"模式。經過一年的試點,該項最初為解決農民融資難而推出的產品,不僅成為全國多地爭相學習的金融創新項目,也成為推動農業現代化發展的抓手。截至2013年8月20日,吉林省已在梨樹、東豐、公主嶺等22個縣(市)開辦瞭這些業務,共發放瞭7464筆貸款,總金額達2.96億元。貸款投放量與放款戶數量均呈上升趨勢,尚未出現逾期還款的情況。

  面對這樣的銀行二胎房貸利率進步,省委書記王儒林依然"不滿意"。在他看來,進展應當更快,覆蓋面應當更廣。"土地收益保證貸款絕不僅僅是為瞭解決農民所需要的資金這麼簡單,這是一件有利於促進土地流轉和規模經營,推動農業現代化發展的好事情。"

  有評論認為,這一貸款模式,不但激活瞭農民"沉睡的資本"--土地資產,更由於模式新、手續簡便、利率優惠、風險可控,被稱為破題農村金融的"吉林模式"。

  素有學者市長之稱的重慶市市長黃奇帆,對於地方經濟發展,也有著自己的思考。

  在全國GDP增速放緩的大背景下,重慶連續5年保持15%的經濟增速。2011年,重慶GDP突破1萬億元。2009-2012年,在《中國經濟周刊》的31省份GDP含金量排名中,重慶GDP含金量連續4年位列前十。

  但重慶也是復雜和多樣化的。用黃奇帆的話來說,重慶是大城市、大農村、大山區、大庫區並存。發展農業,規模化是難點;發展工業,炸出一塊平坦的廠房園區都很費勁。與此同時,層巒疊嶂中隱藏的高山居民、貧困居民和三峽移民,又成為城市化進程中最難以拉動卻又不容忽視的一環。

  2007年,重慶獲批成為我國統籌城鄉綜合配套改革試驗區。5年間,重慶的大膽嘗試引發無數議論,"地票"、城鄉土地資源流轉、農民工戶籍制度改革、"雙軌制"住房及公租房規劃......每一步,重慶的改革之刀都直指制度改革和民生熱點的最深處。

  熱議中,黃奇帆很平靜。2013年3月,黃奇帆在接受《中國經濟周刊》采訪時表示,他既不認為重慶改革是"冒進",也不認可"重慶模式"的提法。他隻希望做一個智慧型改革的推動者、資源優化配置型改革的探索者、轉變發展方式的實踐者。

 向綠色生態要GDP

  有發展就有消耗,稍不註意,消耗過大過多,則面臨生態破壞的惡果,進而將吞噬經濟發展的成果。向綠色生態要GDP成為10年來官員們忙碌的新方向。

  2013年9月27日,河北省委書記周本順在全省大氣污染防治行動動員大會上作情況介紹時說:"京津冀及周邊地區是全國污染最嚴重的區域,河北又是京津冀三省市中治理污染任務最重的省份。去年我省大氣主要污染物氮氧化物、二氧化硫排放量分別居全國第一位和第三位。習近平總書記幾次問到這個問題,我和慶偉同志(指河北省省長張慶偉--編者註)及各位常委都有一種臉紅、出汗、坐不住的感覺,這頂帽子壓得我們抬不起頭來,也壓得河北抬不起頭來。"

  而在浙江寧波,由於部分鄉鎮污染太過嚴重,寧波市環保局2013年6月主動對外公佈,寧波市6個生態鎮出現瞭污染嚴重、生態退化的現象,這6個鎮分別是鄞州區薑山鎮、慈溪觀海衛鎮、餘姚市小曹娥鎮和黃傢埠鎮、寧海前童鎮、奉化蓴湖鎮,為此寧波市環保局局長徐暢成特別約談瞭這6個鎮的負責人,要求6個鎮限期進行整改,一旦整改不到位,將撤掉生態鎮的牌子。

  徐暢成向《中國經濟周刊》表示,根源還是在於GDP這根指揮棒的影響力。曝光瞭6個生態鎮的問題,希望從基層入手,紮紮實實地保護好生態。本次公開環保問題,就是要表明堅決遏制生態退化的決心,以更大的力度來監督落實生態整改情況。

  落馬高官涉"房"太深

  10年來,我國房地產行業飛速發展,房價一路上漲,除催生許多富豪外,也讓一些官員身陷其中。

  有分析人士指出,房地產利益鏈已經成為當前經濟腐敗案件中居高不下的一個毒瘤。而在高官落馬軌跡中,索房、買房、因房牟利......頻頻出現在房地產業利益鏈的各種環節,甚至有的高官落馬,主要原因就是涉"房"太深。

  最2胎借貸風險任何問題免費諮詢近幾年,記者註意到,很多落馬高官的案例中,都與房子關系十分密切,尤其是十八大以來,落馬的省部級官員,幾乎有半數都跟房地產密不可分。

  據不完全統計,涉及房地產的落馬省部級官員,2008年有5人,2007年有3人,2006年有7人,2005年有4人,2004年有3人,2003年有4人,2002年有1人,2001年有5人,2000年有2人。

  根據上述統計,自2000年以來,截至2013年9月,14年中,共有53名落馬省部級官員涉及房地產,而據不完全統計,14年來落馬的省部級官員在100人左右,這就意味著,一半的落馬省部級高官或多或少與房地產業有著千絲萬縷的關系。

  在調查中,《中國經濟周刊》發現瞭一些比較有意思的現象。首先,從時間上看,2004年以後,平均每年涉房的落馬省部級官員明顯比2004年之前多。統計顯示,2004年及前4年涉房的落馬省部級貪官隻有15人,平均每年3人;2004年以後則有38人,平均每年涉房落馬近4人,2006年、2009年,都有7個落馬高官涉及房地產。另外,從地域上看,中東部涉及房地產的落馬省部級官員數量明顯比西部多,其中,北京、廣東、上海、浙江成為因房重災區。

  反腐力度步步加大

  2004年6月23日,在第十屆全國人大常委會第十次會議上,時任國傢審計署審計長李金華提交瞭一份觸目驚心的、"沉甸甸"的審計"清單",不僅一些中央部委赫然在列,而且資金使用"黑洞"之大也讓人瞠目結舌:國防科工委、科技部將幾十億元的專項資金預留;長江堤防工程款大量被侵吞;國傢體育總局動用奧委會1億多元資金用於職工小區建設......報告中的18項內容,每一項都足夠震撼,而且很多都與最基本的國計民生有關。

  審計署審計科研所副所長崔振龍告訴《中國經濟周刊》,這次審計出來的問題大體分為幾類,有的是在重大工程中弄虛作假,偷工減料,出現嚴重質量問題;有的是擠占挪用包括救災款在內的各項資金;有的是虛報項目套取資金;還有非法圈地,投資效益差,人為少征稅等等。

  "問題發生的范圍廣,涉及的行業多,上至中央國傢機關,下至企業,從大城市到偏遠山區,問題幾乎普遍存在。另外,違法違規者的膽子越來越大,上億元的救災款或是奧運專款都敢挪用。李金華在談到長江大堤工程質量問題時說,有人以權謀私,大肆受賄。'大肆'二字所形容的,肯定不是小打小鬧,也不是偷偷摸摸,而是公然犯罪瞭。"中國人民大學法學院展洪德博士嚴肅地對《中國經濟周刊》說。

  類似的審計風暴絕不止這一次。2013年9月17日,國傢審計署審計長劉傢義告訴《中國經濟周刊》,劉志軍的落馬,正是栽在瞭他大力推動的高鐵建設上。該案浮出水面,源於審計署對高鐵建設的跟蹤審計。

  劉傢義說:"單純用經濟數據來講的話,這些年在審計署層面,通過我們的審計工作,促進增收節支和挽回損失2000多億元,推動完善制度1800多項。與此相關的,揭露出重大的違法違規和經濟案件,移交給紀檢監察、司法機關立案查處的1000多件。在審計署層面查出的這1000多件,基本都是大案要案。"

  除審計外,黨內巡視近年來也廣受關註。

  黨內巡視制度已經走過10年。2003年,"中央紀委、中央組織部"巡視組正式成立。2009年7月,《中國共產黨巡視工作條例(試行)》出臺,巡視正式成為一種黨內監督的制度被確定瞭下來。同年,原來的"中央紀委、中央組織部巡視組"更名為"中央巡視組"。巡視的范圍及巡視的力量也在不斷擴大:2010年6月,巡視制度的范圍擴大至軍隊;中央巡視組的數量也從2003年的5個擴大到2011年的12個,其中6個地方組、4個企業金融組、2個中央國傢機關巡視組。

  2013年6月前後,中央10個巡視組分赴內蒙古、江西、中國人民大學等地區和單位。中央第八巡視組組長王鴻舉表示,此次中央巡視的重點:一是著力發現領導幹部是否存在權錢交易、以權謀私、貪污賄賂、腐化墮落等違紀違法問題;二是著力發現是否存在形式主義、官僚主義、享樂主義和奢靡之風等問題;三是著力發現是否存在違反黨的政治紀律問題;四是著力發現是否存在選人用人上的不正之風和腐敗問題。

  2003年至今,中央巡視組每年都會發現大量線索。2005年6月中央第五巡視組結束巡視,根據巡視組獲得的線索,不到一年時間,上海社保案浮出水面,陳良宇案也由此牽出。而在2009年,中央巡視組先後巡視瞭浙江等12個地區,中國保監會等4個中央金融單位,中國海運等4個國企,查獲瞭貴州政協原主席黃瑤、遼寧省人大原副主任宋勇等高官貪腐線索。

  2013年,在啟動本輪巡視之際,習近平總書記要求中央巡視組敢於碰硬,發揮震懾力,遏制腐敗現象蔓延的勢頭。已正式運行10年的黨內巡視機制在本輪巡視中已回歸到它最主要的反腐職能:發現和反映違法違紀線索。"發現問題、形成震懾作用",將成為未來5年巡視的主要任務。

  記者



  手記



  求變的主政者

  郭芳

  觀察中國經濟,區域經濟無疑是一個重要的視角。是以,在過去的10年裡,區域經濟始終是我們報道的重點。在中國,政府主導的投資模式成為過去30多年中國經濟增長的重要動力,各區域的主政者成為當地經濟發展的舵手,他們也因此成為我們對話的主要對象。

  因為發展程度的不同,主政者們受困於不同發展階段的問題和麻煩,但無論各地方正面臨的最迫切的問題是什麼,科學發展、和諧社會,生態環保、轉型升級,民生、創新、綠色GDP,始終是過去10年中國官員語境裡較為一致的高頻詞匯。然而,如我們所知道的那樣,進入新世紀(13.16, -0.18, -1.35%)後這些新的執政理念,始終長期停留於紙面或是口頭而無法成為他們的現實政績。甚至,絕大多數的官員在思想上仍未能完全轉變過來,依然保留著過去粗放發展的思維慣性。這也使得整個中國經濟最終受困於舊有的發展模式而略顯悲壯。

  在長期的區域經濟跟蹤報道中,我們有感於中國區域發展巨大不平衡的同時,也有感於不同區域之間官員水平的參差。應該承認,在過去的10年裡,與中國經濟共同進步的是中國官員的整體水平。毫無疑問,他們是中國經濟高速發展最主要的受益者,他們中的不少人擁有較高的學歷、專業化的背景以及國際化的視野。但總體上看,東部經濟發達地區官員水平普遍高於中西部地區。同樣是東部經濟發達區域,長三角地區官員水平又優於珠三角地區,而在未來兩大區域的經濟競爭中,人才將成為重要的決定因素,其中,集中於政府方面的人才又顯得更為關鍵。

  當然,在過去的10年,中國官員的腐敗也進入瞭高發期。一些曾經在采訪中對我們信誓旦旦稱與腐敗水火不容的官員最終成為階下囚者不乏其人,腐化的程度令人咋舌。這對官員群體及政府形象是極大的傷害。值得欣慰的是,十八大之後,中央政府始終保持著反腐敗的高壓態勢。唯其如此,才能保證社會公眾對下一個10年中國改革的信心。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/08362568505.shtml
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內容來自sina新聞

五宗地塊吸金10.35億 金輝地產5.69億摘於洪區地塊



圖為 現場照片

  原創:

  2014沈陽房價沒有上漲理由 七年已漲68.4個百分點

  沈陽開發商優惠戰升級 零首付零月供看上去很美

  遼寧啟動單獨二胎相關程序 熊孩子來襲房價何去何從

  五宗地塊吸金10.35億 金輝地產5.69億摘於洪區地塊

  上周末沈陽兩項目加推 本周預計零開盤

  地產圍城你進我出 這年頭"聯姻"才能求發展

1121日,沈陽土地市場大放送,有來自沈北、於洪、蘇傢屯共計6塊大體量地塊入市。其中於洪區占據四塊,沈北、蘇傢屯各有一塊,於洪區白山路一純居住用地起價就高達1961元,最終買傢及用途值得期待。

根據沈陽市土地交易中心網站公佈的信息,於洪區白山路西2號地塊將於1121日出讓,土地面積較大為131245.78平方米,且起價較高位1961元。此地塊為純居住用地容積率大於1.0小於等於2.2。此地塊東起白山路,西至鐵路用地邊線,南到22米規劃路中心線,北至18米規劃路中心線,為住宅70年商業40年產權的凈地。最終被金輝地產以5.69億的總價拍得。



無標題文檔





宗地編號地塊名稱

土地 座落

土地面積(平方米)

規劃用途

容積率

起拍價格(元/建築平方米)

競買價格(元/建築平方米)

總價

競買人

YHKF2013-025

於洪區白山路西2號地塊

於洪區北陵街道

131245.78

居住用地

≤2.2

>1.0

1961

1969

5.69億

金輝地產

YHKF2013-032

於洪區曹臺村3號地塊

於洪區馬三傢街道

129807.12

商業用地(其他商服用地)

≤1.5

≥1.2

600

608

1.18億

9號

YHKF2013-033

於洪區曹臺村4號地塊

於洪區馬三傢街道

111283.66

商業用地(其他商服用地)

≤1.5

≥1.2

600

608

1.01億

新竹芎林土地貸款9號

SJT2013-34

蘇傢屯區臨湖街道22米規劃路南1號地塊

蘇傢屯區臨湖街道22米規劃路南

136378

居住

>1.0≤1.5

817

825

嘉義房屋土地貸款房貸1.69億

6號

GH2013-01

於洪區光輝畜牧場二分場三隊七號地塊

沈陽市光輝畜牧場

78422.05

居住

≤1.7 >1.0

593

流拍





沈北2013-009

203國道西側-33

沈北新區沈北新城

52185

居住

商業

>1.0且≤1.6

877

940

0.78億



富傢緣置業









另外於洪區曹臺村3號地塊、4號地塊也同時入市,兩地塊都位於於洪區馬三傢街道面積分別是129807.12平米和111283.66平米。令人關註的是這兩塊地均為商業用地(其他商服用地),且體量不小。最終被這兩塊地均以608元每建築平方米的價格被9號買傢 拍得,兩塊地總價為2.19億。

於洪區光輝畜牧場二分場三隊七號地塊起拍價593元,慘遭流拍。

另外蘇傢屯區臨湖街道22米規劃路南1號地塊為本場土拍面積最大的地塊,為136378平方米,是一塊純居住用地。起拍價817元,最終加價8元被6 摘得地塊。

沈北新區也有一宗地塊同時進行拍賣。該宗待拍地塊位於虎石臺大街,即203國道,宗地編號為沈北2013-009,地塊名稱203國道西側-33。該宗地塊土地面積為52185平方米,容積率大於等於1.0,小於等於1.6,起拍價格為877元,規劃用途為居住與商業,商業比例不大於10%,建築密度不大於30%。現場競爭十分激烈,拍賣師為鼓勵房企出價,不斷變化加價幅度,最終被以940元每建築平方米的價格被1富傢緣置業收入囊中。













新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/10512505297.shtml

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